的行使与社区公共事务治理有所不同。社区公共事务主要包括村庄治安、文教、公共卫生、村民纠纷的调解以及村庄基础设施建设等，这些事务通常并未关系到村民个人的切身经济利益，而 陈小君书，第6页。 [10] 汪晖：《城乡结合部的土地征用：征用权与征地补偿》，载《中国农村经济》2002年第2期，第40页；另见吴毅 ...
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城市化入城后土地权利归属问题该如何化解。土地国有化与征地公共利益的纠葛、土地增值收益该如何分配的宪法谜题在理论与实践相互勾连的情形下, 无疑 , 不可能靠规定城市土地属于国家所有的方式解决农民趁机漫天要价, 以期获得更多的土地补偿款的行为。 五、结语 本文通过对城市概念的比较分析和历史考察, 结合宪法 ...
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责任。 此外，还需注意的是，相当大部分农村房屋买卖纠纷是因征地拆迁补偿利益分配而引发的，这就涉及拆迁补偿利益的分配问题。农村房屋被征收后，一般有两种补偿 货币补偿形态，出卖人在取得安置补偿款后，应将其中的大部分直接赔偿给买受人;在调产安置形态，可以按安置房市场价格由双方合理分配，并确定安置房归一方所有 ...
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是不妥的。 （二）农村房屋买卖合同的司法实践 目前由于征地拆迁造成出卖人反悔，争夺拆迁补偿款的情况也比较多。在当前的审判实践中，由于对农村 还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有必要明确宅基地使用权的本质、权能及相应的分配、流转制度。 （一）宅基地使用权本质的厘清——从“利用”到“所有” 通常认为，在 ...
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是不妥的。 （二）农村房屋买卖合同的司法实践 目前由于征地拆迁造成出卖人反悔，争夺拆迁补偿款的情况也比较多。在当前的审判实践中，由于对农村 还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有必要明确宅基地使用权的本质、权能及相应的分配、流转制度。 （一）宅基地使用权本质的厘清——从“利用”到“所有” 通常认为，在 ...
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是不妥的。 （二）农村房屋买卖合同的司法实践 目前由于征地拆迁造成出卖人反悔，争夺拆迁补偿款的情况也比较多。在当前的审判实践中，由于对农村 手段实现土地控制的国家责任。因此要有效控制宅基地的数量，应从宅基地使用权的分配、流转制度上下功夫。 如前所述，宅基地使用权的本质在于保有地上物。城乡二元社会结构 ...
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事业建设，丧失土地的农户不愿意农转非，不要征地补偿等费用，要求继续承包土地的；（3）人地矛盾突出的和本款规定的调整指的是小调整，是对 集体土地所有权的构造创造了条件。 2005年最高人民法院颁布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条进一步限制了发包方同意权的行使，其规定承包方 ...
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与农民集体具有同一性的前提下，②土地补偿费仅补偿给集体土地所有权人。只是为了缓解土地补偿费在集体成员之间的内部分配纠纷，2004年《国务院关于进一步深化改革严格 物权法》第121条、第132条承包地被征收应获得相应补偿的规定，也均体现了土地补偿费用于被征地农户原则。这一原则又恰恰突显了土地承包经营权的 ...
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拆迁人提起侵权赔偿诉讼，应当以民事案件审理。 3.关于农村集体建设用地使用权的征地补偿 征收农村集体建设用地，对非土地所有权人的农村集体建设用地使用权人的 的人身损害赔偿案件中死亡赔偿金和精神损害抚慰金在近亲属之间的分配 审理人身损害赔偿纠纷案件，若死亡受害人的同一顺序法定继承人均参加诉讼，且均要求对 ...
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整理储备土地的企业，实际上是代国土资源管理局支付给前期开发整理储备土地的企业补偿款;而后，前期开发整理储备土地的企业将建设用地退回国土资源管理局;国土资源管理局再 用地使用权等提出异议，并导致甲公司无法办理报建手续、拆迁手续。从而发生纠纷。各方之间的法律关系如何？甲公司能取得A号地块的建设用地使用权吗 ...
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