， 2002: 470. [2]王利明.物权法研究(修订版)(上卷)[M].北京:中国人民大学出版社， 2007: 535-536. [3]陈小君.宅基地使用权[C]∥.王利明.物权法名家讲坛.中国人民大学出版社， 2008: 333. [4]王利明.物权法研究(修订版)(下)[M].北京:中国 ...
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集体土地经依法批准征收、征用后，由市、市(县)政府拆迁管理机构书面通知相关部门在用地范围内暂停办理下列事项： ??(一)新批宅基地和其他建设用地； ??(二) 货币补偿。 ??第二十三条 被拆迁人所属集体经济组织对被拆迁人住宅房屋拆除后安排宅基地重建的，拆迁人按合法建筑面积的重置价结合成新对被拆迁人 ...
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内的农村房屋所有人为被拆迁人。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。(二)拆迁安置补偿标准分为三种情况：1.征地拆迁 ：被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建 ...
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。小产权房以其优惠的价格受到广大购房者的欢迎。这种现象反映了目前土地征用制度存在的不足,显示了国家对房地产市场宏现调控的紧迫性。关键词:小产权；法律 玉兰告上法庭,要求她返还购买的房屋,理由是李玉兰非辛店村村民、无权使用农村宅基地。在终审判决前1周,即2007年12月11日召开的国务院常务会议发出禁令 ...
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关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中规定你院请示的在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。在相关 机关处理。第四，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地；违反土地管理法规，滥用职权，非法低价出让国有土地使用权。 3 ...
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，2002:470。 [2]王利明.物权法研究(修订版)(上卷)[M].北京:中国人民大学出版社，2007:535-536。 [3]陈小君.宅基地使用权[C].王利明.物权法名家讲坛.中国人民大学出版社，2008:333。 [4]王利明.物权法研究(修订版)(下)[M].北京:中国 ...
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在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可依照本办法的规定办理转让手续。 二、相关思考 (一)规定原则，层次较低 调整农村房屋、宅基地使用权的法律规范数量 部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同的效力 ...
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， 2002: 470. [2]王利明.物权法研究(修订版)(上卷)[M].北京:中国人民大学出版社， 2007: 535-536. [3]陈小君.宅基地使用权[C]∥.王利明.物权法名家讲坛.中国人民大学出版社， 2008: 333. [4]王利明.物权法研究(修订版)(下)[M].北京:中国 ...
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如搞新农村建设、或所谓的旧村改造、村危改房工程等完全可以利用农村旧有的宅基地进行建设，没有必要再去多占农田；对旧城区改造或城区危改项目只要不影响城市 为搞开发区建设和招商引资还互相交流经验。地方政府把土地开发一级市场（主要是土地征用和拆迁事宜）交给开发商经营等大量在东部发生的情况，就是被作为经验给引到 ...
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《物权法》为避免繁琐的重复规定而采用了设计引用性法条的立法技术。由于实践中有关宅基地使用权的纠纷不断，这就使我们有必要审视有关法律，寻找解决途径。按照《物权法》 圈地运动的终结》，《南方周末》2004年1月8日;程洁：《土地征收征用中的程序失范与重构》，《法学研究》2006年第1期。 [6]直接获益是 ...
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