算点?或是自出租人与第三人开始缔约接触时起算？缔约磋商时？签订买卖契约之时？出租人向承租人转移房屋所有权时？ 中华人民共和国民法草案典(征求意见稿 土地法第104条第二款 [6]《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市房地产交易管理办法》,第10条 [7]王泽鉴:《民法学说与判例研究第一册》. ...
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10月6日，经某房产经纪公司牵头，原告李某与被告张某签订了一份房屋买卖协议，约定原告将其所有的一套住房售予被告，价款121000元，被告应在立约时 法典》、《反托拉斯法》等法律，各州也都已形成完备有效的房地产中介服务业法规体系，包括一般代理法规、契约法规、各州的执照法、专业伦理法则、该州的相关法律等， ...
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由受托人处理委托人事务的合同。委托合同是委托人和受托人之间的合同关系，具有劳务契约的性质，尽管与第三人有关联，但是合同中不涉及第三方当事人，这在当事人的 托付法律关系之外，银行、证券等金融业务中所称的第三方存管、转托管，以及房地产买卖中的交易结算资金专项账户在法律实质上都是托付法律关系。在普通法系国家 ...
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中形成的未成年子女随母亲的惯例为法院判决所确认。[3]在张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权变更 被上诉人宁海县人民政府认可上诉人之子潘朝明与原审第三人潘立兵之间的房屋买卖契约合法有效，是在综合分析所掌握的证据材料的情况下作出的。此项认定符合 ...
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中形成的未成年子女随母亲的惯例为法院判决所确认。[3]在张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权变更 被上诉人宁海县人民政府认可上诉人之子潘朝明与原审第三人潘立兵之间的房屋买卖契约合法有效，是在综合分析所掌握的证据材料的情况下作出的。此项认定符合 ...
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一问题较为突出而现行立法又明显缺乏可操作性的实际，整合现有立法资源，提高立法的质量与适用性成为当务之急。 3、房地产现售、预售、抵押、按揭与物业管理立法。 房地产销售 时，还坚持让业主签订其仅仅几条严重不适应形势发展需要的《买卖契约》、《预售契约》。再例如，交房到底以何为条件？是质检站？规划局？还是 ...
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购房者与开发商之间的商品房买卖合同之中，自已由当事人双方所明知，在明知的情况下仍然签订合同，当然不得仅以此为由而反悔。 在《土地管理法》和《房地产管理法》修改之时 约定，如《日本借地借家法》即规定，借地权存续期间为30年，但契约约定超过30年者，从其约定。 如果要规定建设用地使用权的最高年限和最低年限 ...
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1862年公司法成立的、从事制造、销售铁路设施、机械工程、承包建筑业务和进行房地产买卖的公司与另一家公司订立了在比利时修建铁路的合同。该合同的内容显然 行为提起诉讼请求外，无权参与公司事务的管理，公司只要未违反与债权人签订的契约，债权人就无权干预公司事务，即便公司及其管理人员滥用职权，非法侵吞、处分 ...
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1862年公司法成立的、从事“制造、销售铁路设施、机械工程、承包建筑业务和进行房地产买卖”的公司与另一家公司订立了在比利时修建铁路的合同。该合同的内容 行为提起诉讼请求外，无权参与公司事务的管理，公司只要未违反与债权人签订的契约，债权人就无权干预公司事务，即便公司及其管理人员滥用职权，非法侵吞、处分 ...
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“行政征收法”。因为首先，我国涉及行政征收的法律仅由宪法、土地管理法、城市房地产管理法和中外合资经营企业法等几部法律，而且相互之间有关行政征收条件、程序和补偿 对象。传统的行政征收对象主要是土地、房屋等不动产的所有权。因为“动产一般可以买卖契约之方式而取得”，而“该土地之位置不能变移，不易觅其替代物” ...
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