伴随着房地产市场的发展壮大和行业竞争的日趋激烈，宣传广告这种较为行之有效的销售手段广泛存在于商品房交易市场。最高人民法院前副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷 消法》的立法者并没有将商品房买卖明确排除在《消法》之外 , 而商品房买卖合同中的“商品房”、“出卖人”、“买受人”可分别符合并属于第49条调整的 ...
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将案由定为商品房买卖合同纠纷。本案案情并不复杂，但所涉法律问题较为典型，其中争议焦点是房屋买卖合同的效力，是否因违反《城市房地产管理法》第三十 土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。最高人民法院 ...
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将案由定为商品房买卖合同纠纷。本案案情并不复杂，但所涉法律问题较为典型，其中争议焦点是房屋买卖合同的效力，是否因违反《城市房地产管理法》第三 土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续”。最高人民法院 ...
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规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 【问题】 一、本案属于房屋买卖合同还是属于商品房预售合同纠纷。国贸房地产公司与陈光胜签订了一份《房屋订购 依法办理有关批准手续，补交出让金或有关土地有偿使用费用。至本案审结，国贸房地产公司亦未能提交改变土地用途所必须的有关批准手续。2、根据最高人民法院2003年 ...
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，双方对各自的行为独立承担责任。二、签定完备的联合开发合同是避免纠纷的关键。联合开发房地产合同内容复杂，标的巨大，履行期限长，双方利益针锋相对，极易 审批备案工作，确保项目的合法性。以协议方式（即不组建项目公司）联合开发房地产，双方应当共同获得政府部门对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。实践 ...
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第二十四条规定：已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，原商品预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、商品房预购人三方应当签订原商品房预售 、调整作用和服务作用的功能。从实际出发依法公正、合理的审理好房地产项目转让合同纠纷案件，规范当事人的交易行为，保护其合法权益，为主管机关建立与 ...
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效力 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 17 房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行 房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意 ...
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说, 人民法院具有处理房地产纠纷的最高权力。在常见的民事诉讼当中, 有关房地产纠纷的案件受理范围主要涵盖了房地产产权纠纷, 开发经营纠纷, 买卖合同纠纷, 租赁关系纠纷, 地产抵押纠纷以及典当纠纷, 还包括诸如房地产赠予、析产、继承纠纷等多种类型。 2 房地产纠纷民事诉讼的 ...
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时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。 另外就是是否是车库，一定要 问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水 ...
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时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。 另外就是是否是车库，一定要 问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水 ...
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