使用性质。由此可见，建设用地使用权作为小区业主的共有财产，并不能由开发商脱离房屋单元而单独保留。 实践中出现的小区绿地改变用途的纠纷大抵是因为我国目前登记 。 第二，开发商在商品房买卖合同中设定专有使用权大多采取不定期限、永久使用、一次卖断的方式。这种专有使用权与其说是一种相对性的权利，还不如说专用权 ...
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第三人的对世效力，但如为纯粹的债权行为，基于债之关系的相对性，承租人对于出租人固然享有租赁合同上的种种债权，但在出租人将其租赁物的所有权转让与第三人时 的。 五、可发生租赁权对抗力的租赁物的范围不应受限制吗 和买卖合同一样，租赁合同本为债权合同，其标的物也包括动产和不动产，常分为动产租赁和不动产租赁。 ...
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。在这里，一定要明确的是，在出租人与承租人签定租赁合同后，交付租赁物之前，承租人只能根据合同相对性原则，对出租人享有租赁物交付请求权，而不能享有租赁权。 ，持法院的生效裁判文书向行政机关申请撤销变更登记这一具体行政行为。确认买卖合同无效的生效裁判文书本身虽然无法直接申请法院强制执行，但它却具有重要的 ...
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。在这里，一定要明确的是，在出租人与承租人签定租赁合同后，交付租赁物之前，承租人只能根据合同相对性原则，对出租人享有租赁物交付请求权，而不能享有租赁权。 ，持法院的生效裁判文书向行政机关申请撤销变更登记这一具体行政行为。确认买卖合同无效的生效裁判文书本身虽然无法直接申请法院强制执行，但它却具有重要的 ...
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之外，还将其保有的建设用地使用权的相应比例转让给购房者。如此在小区所有房屋单元均售出的情况下，开发商不仅丧失所建商品房的所有权，而且丧失整个小区的 成立。? 第二，开发商在商品房买卖合同中设定专有使用权大多采取不定期限、永久使用、一次卖断的方式。这种专有使用权与其说是一种相对性的权利，还不如说专用权人 ...
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制度，向有争议。争议的核心是债权能否适用占有公信力原则。一般认为，债权因债的相对性原则所限，无以表彰于外，也无须表彰于外，且一般不得对抗第三人，故 所有权证，房屋所有权登记或转移，变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证，买卖合同和契证；（三）受赠的房屋，须提交 ...
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商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应设置债权 看到法律为债权的实现而赋予债权一系列的效力，但是同物权相比，债权限于其相对性与请求权的本质，其效力仍旧无法确保债权的实现。所谓“成也萧何，败也萧何”，加强 ...
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转让而受到损害这一观点, 即受让人不得拥有比转让人为优的权利的原则。 关键词：债权法,债务人,合同,债权让与制,债权相对性,债权平等,第三人 在合同法领域, 债的相对性 给乙、丙、丁时, 其买卖契约均属于有效, 各债权人也属于平等地位;乙、丙、丁均需向甲请求支付该屋, 并请求转移房屋的所有权。假设甲将 ...
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在未经法定机关通过法定程序撤销前，不能直接否认其效力。基于行政行为的相对性，该结婚证的效力不应及于实际共同生活的当事人，当事人之间不存在法律 人民法院出版社2014年版，第241-244页。 （2）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 1)如果该不动产过户发生在子女 ...
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在使用上共同共有，因为使用是不可分的；在面积上是按份共有，因其涉及房屋买卖中公摊面积分配问题。 关于建筑物区分所有权，以其所包含的权利种类和数目之 业主，物管企业收取管理费的对象只能是业主团体，而不是业主。联系起来看，因为合同相对性原理的存在，《物权法》即使对此问题未做规定，也不影响物业费用的具体缴纳 ...
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