规定,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门或政府进行行政裁决。当事人如果对行政裁决不服 保障。但客观地讲,在很多情况下,被拆迁房屋出租给承租人进行商业经营时,承租人因拆迁而遭受的损失是巨大的,其损失数额有时甚至会超过被拆迁人自己。《 ...
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融资方便提供了制度安排。在现代市场经济中,融资方便往往对民事主体的生存和发展具有决定性的意义。法律的制度安排应在融资方面给民事主体提供最经济最方便的 颁布的中国《物权法》第20条规定:当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记,预告登记后,未经预告 ...
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牵强的。因为违约行为和侵权现象也是商品经济关系中经常发生的一种“常态”,否定这种行为或现象在法律上的意义,只能导致违背生活事实或者使法律本身在逻辑上不周延 预付款的契约、借贷契约等。在形式上,希腊法较为简单,当着几个证人的面,达成协议即可;直到公元前四世纪以来,才重视书面合同。这大约与早期商事活动存在 ...
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因素对合同内容进行确定。对此,我国台湾地区最高法院经常以缔约目的,否定当事人所用文字的意义,如将迟延利息解释为违约金,将终止解释为解除,将预约解释为本约、 性功能即体现于此。对此,兹以我国台湾地区司法行政部对有关判例的意见加以说明:原告以房屋出租被告使用有年,至本年初因需收回自用,乃重新订立租赁契约, ...
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就是哪些特征具有法律上之评价的意义,必须探求该法律规定的立法目的,即其规范意旨。现以A享有的优先权是否应当保护为例予以说明。B将房屋租赁给A居住,期限三 意见(试行)》(以下简称《民通意见》)第一百一十八条规定:“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未 ...
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从一定的事实中相信转让人是所有人峋房屋是由转让人所建的、转让人长期占有并将房屋出租等),因此其是善意的,但是因为没有登记,所以未能根据不动产的公示 取得国有土地使用权。(二)动产动产是指不动产之外的可以移动的财产。应当看到,取得时效对不动产权利的设定具有重要的意义,但对于动产来说,其适用并不是太大。 ...
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与公平的观念、一种承载民主与自由梦想的契约——在民法法典化的中国超出了一般法律规范的意义。希望目前正在制定的《中国民法典(物权法篇)》将会是中国现代化进程中 用地使用权则不能进行任何处分(《担保法》第37条)。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转,法律并未禁止,但《担保法》第37条明确 ...
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财产,但其管理权与处分权却在一定程度上被让渡给对方,享有权利的一方可以将房屋出租进行牟利等活动,但是出卖和抵押等重大权利必须得经过所有权人同意 的期待权确定后,当事人仍然无法达成协议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 ( 四) 完善离婚诉讼中举证责任的分配 法院应当灵活运用该举证规则。在谁主张,谁举证的 ...
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所有权、他物权共同构成了现代物权制度。因此,只有完整确立这三大制度,才能构成完全意义上的物权法和物权保护制度体系。中国《民法通则》没有规定占有制度,使占有制度的 峰带领下,开进项城市光武办事处东风行政村刘郑楼二组,在没有与村民达成协议的情况下,对光武办事处辖区147亩耕地进行强征,随后命令数辆铲车将该 ...
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,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人 的时间。 三、房产证过户流程房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料 ...
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