的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任初探以凶宅买卖为例[J].山西大同 民众出于避讳、恐惧、焦虑等忌讳心理拒绝居住使用或购买凶宅。凶宅出租、转售的困难和贬值作为一种客观存在，成为市场价值规律在消费文化、 ...
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（以下简称“蚌埠建行”）签订了一份房屋租赁合同。合同约定，凌云、戴忠将位于五河县青年路与淮河路交汇处西南角一层门面房出租给蚌埠建行，期限五年，年租金 拆迁作出明确的界定，需要法官行使自由裁量权对此予以界定。本案的关键点在于对补充合同中的拆迁作何种解释。拆迁是指对拆迁范围内土地上原有建筑物或其他必须拆除 ...
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3万元，并约定如陆华强不及时缴纳租金，出租方有权终止合同。陆华强租赁上述7套房屋后，对所有房屋进行了打通装修，开立了个人独资企业上海青浦江涌 该酒店再无其他消防通道。众所周知，开设酒店必须符合法律法规规定的消防要求。本案租赁合同的解除，将导致酒店不具备正常经营的条件，而改变酒店布局、重新进行整改以符合 ...
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居住房屋。征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，区（县）房屋征收部门应当以被征收人、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：（一）当时的房屋租赁 调查机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房 ...
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有限公司(以下简称“某公司”)与第三人上海某某房地产开发有限公司(以下简称“某某公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民）初字第8号 争房屋交接手续。之后，被告沈某某等将系争房屋出租给某贸易公司。因系争房屋被法院查封致无法办理产权过户手续，沈某某等遂向法院提出执行异议， ...
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按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，订立的租赁合同一律无效。这是说建房没有规划批准，或者没按照规划批准去建的，这样的房屋出租是没有效力的。但是司法 期限超过临时建筑使用期间，例如临时建筑是经过批准的，可以使用十年，但是租赁合同的期限已经超出这个期限了，那么超出部分无效。但如果在一审辩论终结之前，经过 ...
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承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利” 转让后，已无权出租该房屋，魏某在知道房屋被出卖后，一直未主张优先购买权，其已丧失该项权利，韩某与医药公司的房屋买卖合同已成为有效的合同 ...
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期。持同样观点的还有刘毅勤，其详细论述请参阅刘毅勤：《房屋优先购买权制度及其存废之我见》，载赵中孚（主编）：《 年1月17日，更新时间2005年4月5日；张斌：《房屋转租合同效力及转租承租人优先购买权解析研究》，资料来源//timeslaw.363.net/new_page_653.htm， ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其先前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此承租人生前共同居住人也享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法 承租人是否享有优先购买权？ 在抵押关系设立以后，抵押人能否将房屋出租给他人，承租人在该房屋出售时是否享有优先购买权？一种观点认为，承租人不享有 ...
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》第224条第二款却又这样规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”从而否定了承租人的法律处分权。法律如此规定，无非是为了防止承租人在未经 承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。”《城市房屋租赁管理办法》也规定：“房屋租赁，是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向 ...
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