）继承开始后，遗产分割前，继承人声明放弃继承权或依法被剥夺了继承权的，其应继份额应当由其他法定继承人继承。如果放弃继承或被剥夺了继承权的人是唯一的合法继承人时 之间因房屋租赁而发生的纠纷，应首先查明原因，本着既保护房主的房屋所有权，又维护房客的正当承租权的原则处理。房客无故欠租的，应如数补付租金。未经 ...
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房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期间应该起算。因此 审判前沿》2005年第一集 『最高人民法院民一庭倾向性意见』对于亲属代签赔偿协议的性质，最高人民法院民一庭讨论后多数人认为，如果纠纷当事人具有完全民事行为 ...
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开发商不仅丧失所建商品房的所有权，而且丧失整个小区的建设用地使用权，开发商不得在出售房屋的同时仍然保有该房屋应分享的建设用地使用权份额。[24]如果仍有部分房屋 买受人分别约定而达成的意思合致，这种方式是否构成有效的专有使用权设定协议?第一种观点认为，此种设定应为无效。其理由是：其一，此时开发商保留了 ...
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予以适当的照顾。 （9）夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，可以 的处理原则 （1）当事人对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理： ①双方均主张房屋所有权并且双方经济条件相当并同意竞价取得的， ...
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物权法》、《中华人民共和国担保法》等多部法律法规中，明确要求土地使用权和房屋所有权必须一并处分。最高人民法院《关于转发住房和城乡建设部＜关于无证房产依据 先经过诉讼明确共有份额才能执行？处理意见：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，共有人协议分割共有财产并 ...
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分割的约定，不能当然作为人民法院处理离婚案件的直接依据。但是，一般说来，这种协议有可能是男女双方对子女抚养、财产分割的底线，如果人民法院的判决远远超出这种 分别进行认定。一方婚前以个人名义支付首期房款并办理房贷，如果婚后取得房屋所有权，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为 ...
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合同目的的一方只能请求出卖人承担违约责任。以商品房双重买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 的先买权(《中外合资经营企业法实施条例》第20条第2款)、合伙人对合伙份额的先买权(《合伙企业法》第23条)、地方政府对于低价转让土地的先买 ...
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，视为按份共有。第104条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额 二）第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 ...
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依法产生的，而不是根据当事人之间的合同产生的。 房屋承租人优先购买权的行使条件：一是承租人的优先购买权发生于出租人转让房屋所有权时，这时承租人以享有优先购买权的前提为基础 尽自己的通知义务，而私自转让其共有份额，无疑侵犯了王文和张明的优先购买权。因此说，王武与李军之间的转让协议对王文、张明均不生效力， ...
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有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为 买卖，均未办理转移登记，终局买受人以前手出卖人为被告提起诉讼，要求办理房屋所有权转移登记的，法院可以依申请或根据案件具体情况追加登记权利人（第一手出卖人） ...
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