（3）租赁物具有下列情形的，应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁合同的 执行该应收账款债权：（1）案外人与被执行人订立了书面的质押合同；（2）该质押合同签订于案涉债权被查封或冻结之前；（3）案外人与被执行人订立质押 ...
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（3）租赁物具有下列情形的，应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁合同的 执行该应收账款债权：（1）案外人与被执行人订立了书面的质押合同；（2）该质押合同签订于案涉债权被查封或冻结之前；（3）案外人与被执行人订立质押 ...
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房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。2、签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方 3租房押金不能直接扣除？租房子的时候，为了维护双方的权益，在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约 ...
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，在合同已经履行的情形下认定为有效。例如，商业银行向关系人发放一笔贷款，合同签订后尚未履行已经发现，进入诉讼后根据《商业银行法》的精神，这一行为涉及 ：《合同法》第54条所规定的撤销权，是否适用于合同部分条款的变更或者撤销(如房屋租赁合同中关于合同终止后装修物归属条款)? 答：《合同法》第54条撤销权 ...
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权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的 购买其他类似不动产所额外支出的费用。 第二，承租人行使优先购买权的意思表示送达过程中受到不合理的阻碍而受到侵害的，承租人优先购买权实现的机会比较大， ...
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具备预约的要件，应当认定为预约合同。应当区分预约合同与本约合同。出卖人拒绝签订商品房买卖合同，买受人请求继续履行合同签订本约的，法院不宜直接判决当事人 ，并不得同时适用单项违约责任条款。 40、关于房屋租赁合同纠纷中有关问题的处理 （1）房屋租赁登记备案对租赁合同的影响。《城市房地产管理法》第五十三条 ...
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几十年的收入来买房，有的实在买不起就只能租房。但就在这买房、租房的过程中，却有不少人掉入了不法分子精心设置的陷阱中。日前，北京市朝阳区检察院针对近年来办理的 事宜。后宋某以房主牛俊伟的身份、杨某以房产经纪人的身份与王某签订房屋租赁合同，王某向宋某支付房租及押金共计4.03万元。检察官评析：此类案件中， ...
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是否被法院查封等。如果有它项权的，必须解决以后才能签订房屋买卖合同。 再次，应当到派出所查明所买房屋的落户情况。如果已经有人落户，那就应该要求房东及时 通过赠与的方式把这套房子转让出去。 特征及风险 通过赠与方式转移房产，是房产转移过程中常见形式，也是我国法律所规定的权属人处分自己财产的一种权利和行为 ...
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附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求。 （3）、租赁合同约定的房屋用途：是否在承租人营业执照所载经营范围或政府批准的 公司合同审计需要注意的有下列几个问题： （一）、合同审计效率 主要是对合同签订前的审计，因我公司采用程序化的审计方式，必须每个步骤都符合要求，这种 ...
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以外的人也可以购买、承租。这两种观点在最高人民法院制定《区分所有权纠纷解释》过程中也有体现。2008年3月15日的征求意见稿第二条写道物权法第七十 批）的决定》以与物权法有关规定冲突为由废止。 [7]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，2009年9月1日施行。 ...
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