36条、《城市房地产管理法》第47条规定，以依法取得的城市房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押，反之亦然。显而易见．我国法律是将城市 只要抵押权人能从抵押物上获得相当的价值以满足自己的债权，就算充分实现了自已的抵押权，所以共有人或承租人的优先购买权与抵押权人行使抵押权并不矛盾，应 ...
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，故买卖合同全部无效；还有一种观点认为乙仅租赁了两间房屋，基于房屋是十间整体出卖，乙的两间房屋的优先购买权不能对抗整体之买卖，而自然灭失，故买卖 既不能被吸收，也无权恣意扩张。当部分如果相对独立就必然对整体之功效产生较大影响的情况下，这种优先权就不能独立存在，就会被吸收或作扩张。至于究竟是选择吸收还是 ...
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上为解决执行难问题创造条件，这对保护权利人利益，减少交易风险起到十分重要的意义。同时正确运用财产保全措施，加强财产保全力度，对于维护司法公正、搞高 房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；“房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。”4、《最高人民法院关于贯彻 ...
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第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七 十七条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证提供给对方各附件的真实性。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 法定代表人 法定代表人 或授权代表人 或授权代表人 ...
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第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七 十七条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证提供给对方各附件的真实性。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 法定代表人 法定代表人 或授权代表人 或授权代表人 ...
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出租单位,不得分隔搭建后出租,不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的,不得出租供人员居住。3、最低人均承租面积： 出租居住 合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。 7、优先购买权： 房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人；未 ...
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法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。房产公司虽然在出售房屋前 可以对抗第三人。依《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合伙企业法》的规定，在股东依法转让其不动产出资或者合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未 ...
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法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。房产公司虽然在出售房屋前 可以对抗第三人。依《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合伙企业法》的规定，在股东依法转让其不动产出资或者合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未 ...
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同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。又《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 基于所谓的优先购买权，尽管他们与合同中的出卖人之间的亲密关系（或者信赖关系）越来越疏远，但他们都可以请求法院确认出卖人与第三人之间的房屋买卖（ ...
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法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。房产公司虽然在出售房屋前 可以对抗第三人。依《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合伙企业法》的规定，在股东依法转让其不动产出资或者合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未 ...
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