解释》)规定的、明显属于司法怠于履行职责情形的是，在采取保全措施或者执行过程中，对查封、扣押的财物不履行监管职责，严重不负责任，造成毁损、灭失 ，在洪水来临时，政府没有采取积极防范措施，以至于洪水冲垮堤坝，造成大面积的土地、房屋被淹，大量居民和村民流离失所。普通的自然原因介入其中的情形，并不能成为国家 ...
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研究所出具《法医学鉴定意见书》称：“根据现有的鉴定材料和我们调查、检查结果，表明：被鉴定人明某于1989年左右出现精神异常，冲动毁物，反复洗手、洗衣服，有自杀 能力人。另，罗某于2010年2月向原审法院申请诉前财产保全，请求查封明某名下的本案涉案房屋，并提供了自己的财产作为担保。2010年2月21日， ...
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财产的纠纷；三是已资不抵债的企业、组织或自然人的财产纠纷；四是继承、房屋买卖合同等纠纷。 2、仲裁当事人关系密切。通过仲裁方式实现权利转移具有法律效力 、仲裁行为发生于法院财产保全之后的情形。当事人通过仲裁的方式对被保全财产进行转移或处分，致使他人的合法权益受到侵害，事实上对司法秩序造成了严重扰乱，且 ...
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措施之一（注：《民事诉讼法》，第223条。）； 另一方面，又要求法院将查封、扣押的被执行财产按照规定交有关单位拍卖（注：《民事诉讼法》，第226条 耗费巨资的博弈：1.在《海南省海秀总公司因购销房屋纠纷提起上诉案》，仅仅见诸判决的一审案件受理费、诉讼保全费和二审案件受理费三项诉讼费支出就高达60万元。 ...
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部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认 措施。第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条当事人对最 ...
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分属不同的主体给日常的经营管理也带来了法律障碍。四是来自业主方违约的风险。由于业主在取得产证后即取得该房屋的所有权，如果业主由于外欠债未还，其房屋可能会被法院保全或查封，如果是查封，不能继续经营的风险则可能由“二房东”的商业管理公司承担。4、刑事犯罪的风险售后返租操作不当 ...
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部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认 措施。第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条当事人对最 ...
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部分的解释第四十七条：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条：以法定程序 措施。第八十一条：最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条：当事人对 ...
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部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认 措施。第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条当事人对最 ...
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部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认 措施。第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条当事人对最 ...
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