房源、未将抵押查封等限制交易信息及时告知购房人、不在经营场所公示收费项目和标准等。一时间,广州各大中介都开始自行清查盘源,有的中介地铺把房源的“水牌”撤销 等七部委去年8月16日出台新规,要求各地核验房源信息,已出售或出租的房屋,自合同签订之日起2个工作日内要将房源信息撤除。在广州市房地产中介协会去年 ...
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所对外宣传的那样电梯直达地下车库。故徐某诉至法院,要求判令房地产公司履行合同的约定,实现电梯直达地下车库。房地产公司辩称:虽然在对外宣传资料中说明电梯直达 违约。法院经审理后认为,房地产公司的宣传资料中,对房屋的装修标准做了准确的说明,因此该宣传资料应当视为要约及合同内容,房地产公司应对未达到其中标准 ...
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还可能存在如下问题。 1.承受范围不明确 法定契约承受模式的首要任务是明确以何种标准确定买受人所应承受的契约范围。如果买受人承受的契约内容没有任何界限 法民五终字第3114号。 [60]林小华诉新余市嘉利家倶制造有限公司房屋租赁合同纠纷案,江西省分宜县人民法院(2006)分民一初字第104号。 [61 ...
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,接受拆迁人委托,对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿安置合同,组织拆迁房屋及其附属物的单位。 第四条 拆迁应当遵循先补偿和安置后拆迁的原则 的,处3000元以上30000元以下的罚款。 (三)擅自提高或降低补偿安置标准,扩大或者缩小补偿安置范围的,处5000元以上30000元以下的罚款。 第三 ...
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通过出售、附赠或者出租等方式约定,小区的购房业主,通过与开发商签订房屋买卖合同购买车位,并办理完毕权属转移登记手续后,即可成为车位的专有产权人。 3 使用人防工程,应当按照国家和本市的规定交纳人防工程使用费。具体收费办法和收费标准由市人防办提出,报市物价局批准。投资单位在依法向区、县人民政府人民防空 ...
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约定。买卖合同经常约定出卖人提供精装房,并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时,买受人发现材料低档、做工粗糙,因此拒绝收房。我们 标准应当依合同约定为准,无约定或约定不明的,根据《合同法》62条确定。装修不符合合同约定的,由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时, ...
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都受理了大量的行政裁决案件,在这种背景之下,对行政裁决行为司法审查的标准和限度就成为当前审判实务中急需解决的问题。本文从对赋予法院司法变更权 8月8日,某市物业房地产评估事务所有限公司对被拆迁房屋作出了评估金额为90.8039万元的评估报告和房屋装修拆迁评估评估价为5.4552万元的评估报告,并将评估 ...
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的交付使用条件一般包括:①商品房的面积、户型、尺寸、朝向;②商品房的装饰、装修、设备标准;③上下水、电、燃气、暖气等;④小区道路、绿化、会所等配套设施 本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。4.商品房交付过程中,购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范,因此《商品房买卖 ...
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人为因素而影响工程进度为借口,将已签订执行的合同中的实质性内容进行改变,如增加工程款、延长工期、质量标准降低等。一些使用国有资金进行工程建设或货物采购的 某研究所基建处处长严某在负责基建工程发包过程中,接受项目经理张某为其支付房屋装修和购置空调款8万余元 四、招投标领域职务犯罪的原因 招标投标职务犯罪 ...
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说明。延迟交房给当事人造成的损失出了租金以外还包括因延迟交房造成的装修成本增加、当事人为交涉延迟交房事宜所耗费的人财物等,因此对于南福公司主张 为标准调整违约金的抗辩不予采纳。本案的裁判结果表明对于合同中明确规定以合同标的额的一定比例为违约金计算标准的房屋买卖合同纠纷案件,法院的态度是以当事人在合同中 ...
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