合同的效力，即原告海南省工业厅诉被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告 维护社会稳定的原则是一致的。?第四、房屋建筑质量纠纷?房屋建筑质量纠纷近年有上升的趋势，笔者认为有关房屋质量问题并不能影响合同效力的认定，一般认为此 ...
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房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告 维护社会稳定的原则是一致的。第四、房屋建筑质量纠纷房屋建筑质量纠纷近年有上升的趋势，笔者认为有关房屋质量问题并不能影响合同效力的认定，一般认为此 ...
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《消费者权益保护法》中所称的消费者，并解释了“大部分款项”的概念是指超过房屋总价款50％的款项。 （二）关于交付未超过一半房款的消费者 最高院《 人缘故导致承包人未能完工和未能进行竣工验收仍可行使优先权。但承包人严重施工质量问题导致建设工程竣工验收不合格，说明承包人尚未履行完毕建设工程承发包合同，尚未 ...
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招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。 4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。增加各项公共服务设施，改善城市生活品质，提高城市居住质量。 三、棚户区改造有哪些基本流程？ 一般而言，棚户区改造的基本流程包括以下几方面 ...
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违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、 开发商没经购房人同意变更设计在购房人 承担赔偿责任，因此而发生的检测费用由出卖人承担。9、 房屋质量导致严重影响使用因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失 ...
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同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房3 赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的 ...
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登记，房屋返潮、结露与刘某装修中擅自改变设计和结构有关。 一审法院审理认为，开发商交付的房屋，因其部分墙体紧靠堡坎，无法开窗，通风不畅而导致房屋的底层墙体 形成返潮、结露的原因是刘某装修不当，但未提交相应的证据证明。在房屋存在严重质量问题而开发商又拒不进行整改的情形下，如刘某继续使用、居住该房，则必将 ...
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不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 房屋 的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退 ...
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交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。个别开发商为追逐最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料 借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续 ...
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了当事人有特殊约定的情况下，承包人在合理期限内，只对基础工程和主体结构的质量问题承担责任。（2）工程未组织验收，发包人也未提前使用的，在承包人请求 进行认定。如：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；墙面 ...
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