比较困难的。笔者认为在审判实践中处理涉及优先购买权案件时应注意以下几个方面的问题。 一、注意把握同等条件的内容 关于同等条件的内容，存在不同看法。一种观点认为是 ，它更多地考虑到受让人的身份关系，与一般的买卖有着质的不同。因此在混合赠与房屋时，优先购买权人不得主张优先购买权。 3、互易。互易为特定的物 ...
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当事人的合法权益，损害法律的尊严和司法权威。为此，笔者对被执行人财产难执行的问题、原因及建议谈点粗浅认识。 一、被执行人的财产难执行的种类 1、被执行人 串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。被执行人把自己所有的房屋假装赠与其父母或子女，以逃避执行，损害申请执行人的利益。这种损人利己的行为不 ...
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个体户，长期在外经商。2000年5月初被告返回家乡时发现原告（某街道幼儿园）房屋年久失修，且拥挤不堪，便主动提出愿捐款100万元为原告盖一栋小楼，但 原告100万元，原告则应负有投入一笔配套资金的负担。然而由于双方仅仅只是就赠与问题达成了合意，被告并没有实际交付100万元。根据上述分析，可认为该赠与并 ...
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地方性法规无权予以规定。即规章、地方性法规规定无权规范比较重大民事权利义务关系。合同效力问题属于比较重大民事权利义务关系，规章和地方性法规无权规范。而且，判断一个规章或一个 合同，不得违背社会公德。这是一条概括性强制性规定。甲男与乙女同居，甲赠与乙一所房屋，并达成协议，约定乙一旦与其他男人结婚，该房屋 ...
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真实，没有欺诈、胁迫的情形，就应该认定为有效，履行房屋变更登记手续不是必要条件，赠与一方请求撤销赠与的，人民法院不应予以支持。在审判实践中，夫妻将一方 具有亲密关系或者血缘关系的人之间，《民法典》合同编对赠与问题的规定也没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产或约定夫妻共有，在没有办理变更登记之前， ...
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离婚诉讼中经常会涉及夫妻共有财产的分割问题，一般房产分割尤为常见，那么房产如何分割？存在哪些具体情形？1、房产增值部分，离婚财产如何分割？《新婚姻法司法 购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割？《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对 ...
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审判委员会［2018］第9次会议通过《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》。一、继承主体1.以法定继承或遗嘱继承等单一继承类案由 赠与合同；继承人有权按照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条撤销该赠与合同。28.特定财产继承权归属判决主文如何表述？继承纠纷中，人民法院在判决中对 ...
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名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方 权属？1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、若 ...
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夫妻双方还未有婚姻关系，即使登记在一方子女名下，也应认定为对各自子女的赠与，该房屋应认定为双方按份共有。当然另有约定的除外。 （六）婚后一方父母 登记在另一方名下 这种情况虽然登记在另一方名下，但一般认定为是对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割，除非父母出资时书面约定或声明该出资是赠与自己 ...
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财产。 3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 4、婚前个人财产在婚后 年，从当事人发现之次日起计算。 5、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 应予返还彩礼的情形 （一 ...
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