第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 行为。因此，对于实践中遇到的登记的权利人之外的人（如房主的子女或房屋的承租人）通过骗取房地产证原件、伪造房主的身份证件及授权委托书等必要书件的手段，骗取 ...
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的规定：“土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。” 二 我国目前土地承包经营权流转现状及其弊端 1、无偿流转占多数。在 自己仍保留土地承包经营权人的法律地位，仍与发包方保持承包合同关系，承租人根据同承包经营权人的租赁合同享有权利，承担义务，不是物权法上的主体。出租 ...
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）案例一 1．案情与裁判概要 武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同、煤气表散件购销合同纠纷案[45]:1987年9月，煤气公司与仪表厂在武汉签订了一份《关于 》，明确：本户房屋坐落杨浦区凤城街道控江路某弄某号某室，房屋承租人或受配人姓名李某某，经与本户同住成年人协商一致，同意购买上述 ...
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情况 目棣公司的租赁情况，包括出租与承租两个方面。目标公司在出租或承租时与承租人或出租人的承、出租协议是否合法有效？协议中是否有目标公司的控制权？如发生变化 到此类合同的继续履行时，变化的一方在转让其在此类合同中的权利义务前，要取得合同另一方的同意或批准，或在另一合作方控制权发生变化时允许终止合同。 ...
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失时，由出典人和典权人共同分担风险，即债务人仍要清偿债务。 典权也不同于买回合同，所谓买回，指在不动产买卖合同，双方附有买回的特别规定，到一定期限以后， ，典权人的优先购买权仅有债权的效力，「9」不能对抗第三人，这与承租人具有物权效力的优先购买权迥然不同。典权人虽声明购买典物，但未即时提出同一价额的， ...
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也仅仅是某些特殊的债权出质将经得第三债务人的同意作为其成立要件，如承租人之租赁权，雇佣人之劳务请求权或委任人之委任事物请求权，在设定质权时必须经出租人 的生效要件抑或对抗要件，各国立法不同。《德国民法典》第1280条规定：出质有转让合同即可移转的债权的，仅在债权人将质权的设定通知债务人时始为有效。显然 ...
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法律关系之中。在债权法律关系中，受托人有义务按照信托文件(主要是信托合同)规定的目的行使自己的所有权;同时，在物权法律关系中，受托人仍然是信托 [19]。例如，我国《合同法》第74条就明确规定:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人 ...
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，即使其债务产生于不动产，如建筑人（修建房屋的承揽人）的义务或房屋承租人的义务只具有动产性质，虽然其基于不动产产生。 第二，给付义务给付义务为转移 ）与略式移转物（res nes mancipi）。要式移转物指必须以曼兮帕蓄（mancipatio）方式转让所有权的物。〔20〕在罗马共和国初期，大多数 ...
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失时，由出典人和典权人共同分担风险，即债务人仍要清偿债务。 典权也不同于买回合同，所谓“买回”，指在不动产买卖合同，双方附有买回的特别规定，到一定期限以后， 典权人的优先购买权仅有债权的效力，「9」不能对抗第三人，这与承租人具有物权效力的优先购买权迥然不同。典权人虽声明购买典物，但未即时提出同一价额的 ...
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也仅仅是某些特殊的债权出质将经得第三债务人的同意作为其成立要件，如承租人之租赁权，雇佣人之劳务请求权或委任人之委任事物请求权，在设定质权时必须经出租人 的生效要件抑或对抗要件，各国立法不同。《德国民法典》第1280条规定：出质有转让合同即可移转的债权的，仅在债权人将质权的设定通知债务人时始为有效。显然 ...
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