区别在于：《担保法》以列举的方式不区分情况规定学校、幼儿园、医院一律不得为保证。《民法典》第683条则将不得担保的主体限定为国家机关及以公益为目的 考量的问题。我认为，既然《民法典》第399条已经明确规定了宅基地不能作为抵押财产，我们就应当按照法律规定认定担保合同无效。 第二，对于以所有权、使用权不明 ...
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的求偿抵押或求偿质押，也可以是第三人所提供的求偿保证、求偿抵押或求偿质押。《担保法》和《物权法》上所规定的定金和留置两种担保方式不适 偿担保人行使抵押权。但如何"行使抵押权"？是向法院提起诉讼或申请执行，还是仅向求偿抵押人主张抵押权即可？本文作者认为，《物权法》第202条所规定的"行使抵押权"自应依《 ...
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第八条贷款担保 8．1除信用贷款外，担保人自愿向贷款人提供合法有效的（保证／抵押／质押）担保，具体约定见本合同的相关担保条款。 8．2本合同项 之前由贷款人保管； 14．2借款人按照合同约定履行完毕各项义务后，贷款人应积极协助抵押人办理注销登记手续。 第十五条抵押物的处分 15．1发生下列情形之一， ...
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；且特许权公司是否有充足和先进的设备、现代企业管理机构和完善的质量保证体系等。 1.4.11 评审结束 1.4.11.1 资格预审结束后，资格预审评审 建设期贷款后，项目主办人不得将土地使用权、项目设施或其他重要资产用于抵押或担保，以保证项目的运营安全。 3.5 律师应明确提示委托人（尤其是项目发起人 ...
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种保险业务。凡被保证人根据权利人的要求，要求保险人担保自己信用的保险，属于保证保险。凡权利人要求保险人担保债务人或买方信用的保险，属于信用保险。也就是说， 的时间和空间上得以分散，从而也大大降低保险费率，维持保险制度的稳定，保证房地产抵押贷款保险走上良性发展的轨道。具体思路是政府从目前国有商业性的保险 ...
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时效期间，不包括已过诉讼时效期间而重新达成还款协议的期限。 三、当事人约定保证期间超过两年是否有效 对此，有四种观点：（1）担保法允许当事人自由约定 抵押权称为共同抵押权或者总括抵押权。（2）基于原因行为与物权变动相区分的原则，抵押合同的效力不受登记的影响。但由于不动产抵押权采取登记生效主义，因此，已 ...
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的是香港的作法，按揭实际是为帮助房地产开发商和购房者完成楼宇买卖而由银行提供抵押贷款的融资业务活动。银行提供的这种贷款称为住房按揭贷款。住房按揭贷款纠纷案件 人。而我省已开展的住房按揭贷款，其担保方式一般为抵押加保证，即购房者除以所购住房抵押或采取质押外，房地产商必须作为购房者向银行还本付息的保证人。 ...
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的是香港的作法，按揭实际是为帮助房地产开发商和购房者完成楼宇买卖而由银行提供抵押贷款的融资业务活动。银行提供的这种贷款称为住房按揭贷款。住房按揭贷款纠纷案件 人。而我省已开展的住房按揭贷款，其担保方式一般为抵押加保证，即购房者除以所购住房抵押或采取质押外，房地产商必须作为购房者向银行还本付息的保证人。 ...
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其效力的时候失去作用。鉴于我国目前尚未建立起对担保物执行的健全制度，为保证破产债权人的利益，立法可以规定，别除权人应经由人民法院来处置担保物， 《民用航空法》第16条规定了民用航空器抵押权，“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人 ...
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以特定财产保障债务人履行义务的法律制度。实现合同的担保形式有多种，但主要有保证、抵押、质押或定金等。下面就这几种担保形式谈谈个人看法。一、保证担保 保证人没有代债务人履行的义务，保证人只承担债务人不履行债务的赔偿责任，如果当事人对保证责任的内容没有约定或约定不明确，就应推定保证人承担赔偿责任。保证人在 ...
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