的申请或依职权裁定除去租赁关系后拍卖该不动产。 三、承租人占有使用不动产有哪些情形？ 承租人占有使用不动产主要是指承租人(包括次承租人)已支付租金且对该不动产 执行局2013年制定的《关于执行疑难若干问题解答》第14条规定：抵押合同约定担保范围包括本金、利息、实现债权的费用等，但抵押权登记簿上或者他项 ...
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一是所有权与土地承包经营权的分离；二是现在要实现的承包权与经营权的分离。《解释》采纳了“农村土地承包经营合同纠纷”这一传统表述。因为农村土地承包经营权涉及 对债权关系的合法性等问题作出判断。案外人“享有足以排除强制执行的民事权益”包括哪些权益的问题，严格讲是实体法研究的问题。 目前，执行异议之诉的难点 ...
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目标公司的利益和责任归受让方。在实务中该条款要明确载明股权转让的基准日为XXXX年X月X日。 在股权转让合同中确定股权转让基准日的功能还在于：一是自 ．第一批付款。在本协议签署并向工商登记机关申请目标公司变更登记的各项文件、手续齐全，且已经完成向工商登记机关申报后的XX日之内，受让方按照股权转让价格的 ...
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，并不能使自己的财产积极增加。只是担保物一旦丢失，担保物权人便丧失就该物优先受偿的权利，并且基于保管义务，债权人要为质物、留置物的丢失承担 人对财物事实上的持有关系；另一方面，平稳占有状态本身需要保护。在针对违禁品的合法没收手续采取以前，他人对违禁品的占有都是平稳占有，对之予以侵害，可能构成财产犯罪。 ...
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在确定最有效的违约救济方法时，人们由于此类知识与经验的欠缺往往不知道哪些行为是有效率的以及哪些行为是无效率的，尤其是，因违约行为而引起的社会信任方面的损失 。近年来，由于房价涨幅过高，出卖人有的以未登记为由主张合同无效、或者以时效已过为由拒绝办理过户登记手续、或者通过二重买卖来获益、或者以赠与第三人并 ...
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请求权或损害赔偿请求权。[53]实际上，民法中所谓债务人以其全部财产为债之一般担保，就合同债权而言，实指其第二层次的效力。在债务人陷入破产境地时，履行 财产的突击清偿行为和不当交易行为，以保护其他全体破产债权人的利益。鉴于究竟哪些清偿或交易行为是出于损害全体债权人的目的而进行的，难于准确判断，法律方 ...
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公告。 （5）公证制度。动产抵押合同须以书面形式订立，当事人双方可以进行公证。 （6）将登记与证券制度相结合，实现抵押担保交易的商品化。抵押权设立时，可 与之交易的一方当事人向另一方当事人查询，另一方当事人作出否认的，不必正面回答哪些具体财产是动产抵押的标的物，以免让第三人知道过多的信息而暴露有关商业 ...
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届满的，票据权利相对或部分消灭，此时的票据仍属于有效票据。 票据权利因保全手续欠缺而归于消灭的，属于票据权利的绝对消灭或者完全消灭。 对于票据权利因时效 以济持票人之急。 (五)挂失止付通知的记载事项 挂失止付通知应当记载哪些事项？美国《统一商法典》第4-403条没有作任何具体要求。 我国《票据管理 ...
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对我国A股市场的投资流程 QFII投资于我国A股市场，首先需要完成一些准备手续，主要是开立相关账户，与中介人建立法律关系。具体来说，QFII在经过证监会 QFII是否为境外投资者的中介人，最重要的是要从实质上看QFII和境外投资者之间的安排是否使得前者负有合同或者法定的义务把后者作为有权行使证券权利的 ...
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、变更、转让和消灭具体包括哪些，这主要依据民法教义学上关于这些物权变动具体方式的知识。比如，物权的设立包括各种用益物权与担保物权的设立，物权的 民法理论中，第一种限制有所松动，有时抽象的占有媒介关系(即并非基于特定类型合同的返还请求权关系)也能使受让人获得间接占有，从而发生占有改定。[7]366然而， ...
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