不同 n 知识产权在独占性、专有性和排他性上弱于物权 n 物权可以通过事实占有实现，知识产权需要法律保障 n 两权发生冲突时，知识产权通常要让位给物权 原料、功能、用途、数量、数量及其特点，或者含有地名，注册商标专用权人无权禁止他人正当使用。 《集成电路布图设计保护条例》23条 为个人目的或者单纯为 ...
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认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的 取得制度无法替代物权行为理论 我国学界通说认为，善意取得是指无权处分他人动产的让与人，于不法将其占有的他人的动产交付于买受人后，如买受人取得该动产 ...
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认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的 取得制度无法替代物权行为理论 我国学界通说认为，善意取得是指无权处分他人动产的让与人，于不法将其占有的他人的动产交付于买受人后，如买受人取得该动产 ...
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、动产（船舶、飞行器、机动车等）除外。《物权法草案》第三十八条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，但是该条和有关条文并没有规定返还 当然，笔者也并不否认取得时效制度有其弊端，主要表现为有可能鼓励一些人去恶意占有他人的财产，但这种弊端可以通过具体的制度设计来避免。 （二）关于如何规定 ...
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模式与预告登记制度相矛盾。我国《物权法》第20条第1款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 呢？崔建远教授认为：第242条规定的损害赔偿的构成，其客观要件包括无权占有人实施了侵权行为、物权人遭受了损失、两者之间有因果关系，其主观要件 ...
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的附合。前者如用油漆漆家具、将宝石镶入戒指等，后者如将木板附合于房屋上。根据各国民法的规定，动产与不动产附合后，应由不动产所有权人取得动产所有权， 的法律规定取得所有权。所谓取得时效，又称为占有时效，是指无权处分人在法定条件下占有他人之物或行使他人的财产权利（准占有），持续地经过法定期间，即依法取得该 ...
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。 若甲乙之间的买卖合同被法院判定为无效或撤销或确认解除，则房屋的所有权归谁所有？ 若乙为无权处分，且乙丙之间的买卖合同存在合同法第五十二条或第五 离，无权处分时债权合同为有效，处分权只影响到物权变动。即无处分权的人处分他人财产,并不影响债权合同的效力。经所有人追认或事后由无处分权人通过合同或其他方法 ...
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，转租我国《合同法》第五十一条对无权处分问题作出了法律规定：“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该 是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”可见，、租赁合同转移的占有，使用和收益权，承租人取得租赁物的目的是为了使用 ...
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条第1款），理论和实务上都坚持损害赔偿以金钱赔偿为原则，故受害人请求无权占有人返还财产，其请求权基础不是侵权行为，而是所有权的请求权，具体表现为所有物返还 得利类型。 《民法通则》第117条第1款规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产”。此处的返还财产，在权利的层面解释，均为物的 ...
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，受损害人利益只能从其他方面得到平衡。2、须动产附合于不动产之上如以颜料粉刷他人房屋是。附合物须为动产，被附合物须为不动产，包括土地及其定着物 受益人的主观利益。在处理强迫得利问题时，应遵循如下原则：（1）具备侵权行为或无权占有要件时，所有人得请求回复原状或除去损害；（2）就不当得利请求权而言，由于 ...
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