法院如何强制执行房屋 -法学论文搜索

强制缔约批判

相称是一条重要的定义规则。根据定义规则的要求，强制缔约的概念应就如何强制缔结契约进行解释。但在各种强制缔约概念的表述中，人们几乎见不到强制缔结 1988年发布的《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条中，该条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人 ...

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《房屋登记办法》中的预告登记问题——《房屋登记办法》研讨之三

的是查封登记的方式，也不能适用预告登记。在起草《房屋登记办法》的时候，对于房屋预告登记的范围如何确定，曾有不同的观点。有人认为，预告登记应仅仅适用所为之处分，对于因征收、法院判决或强制执行等所为之新登记，并无排除之效力。由此可知： 1.当预购人是被执行人时，其预购的房屋尽管已经办理了预购商品房预告 ...

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民事执行若干问题思考

后 ,未经预告登记的权利人同意 ,处分该不动产的 ,不发生物权效力。那么预告登记的效力是否排斥法院判决或强制执行 ,笔者认为应该具体问题具体分析 ,应区别不同的情况 ,从确保交易安全 ,保护物权正常变动的情况下 ...

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浅谈执行艺术

，进驻施工地点，实施房屋拆除，清场结束等几个自然阶段。对每个阶段可能出现的问题都应进行预测，制定相应的处置方案。从横的方面来说，执行工作有法院内部人员的分工，徐某返还李某财物折款7000余元。法律文书生效后，徐某拒不履行。李某申请强制执行，执行员把徐某传到执行庭时，徐某的父母、弟弟也随之而来，还未等 ...

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“强制搬迁前应先补偿”或是伪命题

在整个城市房屋征用和补偿过程中，其中最为人诟病的，莫过于最后的强制执行部分。至于今后称之为强制拆迁还是强制搬迁，其实真的不重要。重要的是看它在实际操作一笔定金（比如，预先将人民的币交给人民的法院保存一下）。定金只是对履行承诺的保证，并不是额外的付出。如果强制执行中止，定金可以退还。如果连定金也不想 ...

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“强制搬迁前应先予补偿”可能是个伪命题

在整个城市房屋征用和补偿过程中，其中最为人诟病的，莫过于最后的强制执行部分。至于今后称之为强制拆迁还是强制搬迁，其实真的不重要。重要的是看它在实际操作一笔定金（比如，预先将人民的币交给人民的法院保存一下）。定金只是对履行承诺的保证，并不是额外的付出。如果强制执行中止，定金可以退还。如果连定金也不想 ...

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浅论执行异议

对执行异议制度的规定，赋予了相关案外人保护自身合法利益的权利，对于纠正法院强制执行过程中的不当行为，确保法律的正确实施，起到了一定的积极作用。但是由于极大的随意性和片面性，缺乏必要的司法监督。如果执行员作出处理决定而强制执行是错误的，如何对案外人提供司法救济，存在理论上的矛盾。如果案外人寻求司法救济 ...

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房地产执行若干问题探析

的结果不相吻合，对于这些例外情况，案外人可以通过提交异议书等方式向法院申明理由，提交有关证据，由人民法院采取相应措施进行补救，这样既有利于人民法院的执行》第六条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋不得拍卖、变卖或者抵债。但是，强制执行必须在申请人的利益和被执行人的利益之间找准最佳结合点， ...

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农村宅基地房屋执行问题初探

执行问题初探作者:邹山中王贵宏来源:中国法院网根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让生活需要的前提下可执行余下面积的房屋的使用权和收益权。具体执行中可以依照申请人的意思自治以裁定债权人折抵使用权期限的方式强制执行，保证申请执行人行使 ...

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执行救济竞合的实务把握

合法性。执行行为的范围主要包括四个方面：执行法院采取的执行措施、强制执行时应当遵守的程序、强制执行中作出的某些法律文书（包括应发出而未发出相应的法律文书，异议称房屋、车辆属于自己所有，则无需去审查执行依据（因为判决的是债权债务关系，未涉及房屋、车辆争议），而应通过普通诉讼程序解决争议。三、把好实质 ...

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