建筑及其搁置物、悬挂物倒塌或者脱落、坠落造成他人报害,按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的,不能依据物权法第一百九十一 的约定,应当认定为变更中标合同实质性内容;中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺,亦应认定为变更中标 ...
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有问题时,均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产过户手续,最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全 近年来,房地产项目不合法 总楼款作为手续费,其实,楼盘按揭中开发商已经拿到足够的购房款,银行在贷款的同时也已获得了抵押物,所以转让是可以自由进行的,开发商已无权阻止 ...
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遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。对于他人提出的借款要求,出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力,同时还要问明对方 个人或单位来对其进行还款保证,必要时可以让借款人以存单、房产等个人财产作抵押,完善担保抵押手续,这样万一借款人出现赖帐或无法偿还债务的情况时, ...
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了规定,第399条规定典权是指支付典价,占有他人不动产而为使用、收益的权利①从而肯定了典权的用益物权属性。根据《建议稿》中第343-352条对 所有权获得建设资金成为不可能。同时银行对于房地产开发的前景信心也不足,以土地使用权抵押融资也比较困难,而且建设初期土地价值必定较低,即使融资成功数额也未必能 ...
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?10、购房交付的定金和订金有什么区别?11、签订了认购协议,未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的,是否违约?12、签订了商品房买卖合同,未能 因热水器等爆炸,房主应承担什么责任?6、 只有使用权的房屋能否继承?7、 用房产作抵押,能否不经过诉讼直接拍卖?8、 房屋买卖合同纠纷应该到哪个法院起诉 ...
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结构调整下从事农产品深加工、发展制造业、经商等的有志创业者)往往急需获得贷款,而农户可用于抵押的财产又太少。 [29]看似农户手中重量级财产的住宅、农地又被法律 的流转》,《湖南公安高等专科学校学报》2008年第3期。 [8] 所谓用益物权,是指对他人所有的物,在一定范围内,加以占有、使用、收益的定限 ...
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表示由内心意志与外部行为两部分构组成,内心意志是看不见摸不着的,他人无法予以控制,因而意志总是自由的,而外部行为就不一样,它要受到外部因素 有一大优势“规章”-中国人民银行颁布的《中国人民银行个人住房贷款管理办法》,该规章第二十五条规定:“以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人 ...
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了规定,第399条规定“典权是指支付典价,占有他人不动产而为使用、收益的权利”①从而肯定了典权的用益物权属性。根据《建议稿》中第343-352条 所有权获得建设资金成为不可能。同时银行对于房地产开发的前景信心也不足,以土地使用权抵押融资也比较困难,而且建设初期土地价值必定较低,即使融资成功数额也未必能 ...
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他人财物使用,进而非法占有的情形。比如,行为人采用欺诈手段向银行贷款或者向他人借款,取得款项后非法占有的;又如行为人非法集资,取得集资款后非法占有的;再如,行为人使用虚假 集资诈骗不起诉案。郭某某称做煤炭生意需要资金周转,以按揭方式将自己的房产多次抵押,并以给付高利息向朱某某、某某乙、梅某某、黄某某等 ...
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贷款人、天津津房担保公司作为保证人,三方签订个人房产担保借款合同,由天津银行振北支行向隋婷发放个人住房贷款80000元(直接划入开发商账户),保证人提供连带 一、借名购买经济适用房协议的效力问题现实生活中,因种种原因,借用他人名义购买房屋的情况并不罕见。其基本运作模式是:实际出资人与名义购房人签订协议 ...
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