适用双倍返还的原则。在目前的司法实践中，已经有了判决双倍返还购房款、购车款等的案例。但对于商品房买卖而言，因为房屋的价值过高，动辄几十万甚至上百万，针对此特殊商品，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定开发商因特定的欺诈行为导致商品房买卖合同目的不 ...
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、询问、发证、收证、检查职责上存在明显过失，未尽到安全防范的义务，应当承担物业服务合同的违约责任。 ----------------------------------------------------------- 本文作者：北京房产专业律师 王树德 办公地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A ...
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往往会发生经济上的纠纷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》，若当事人请求解除同居关系的，人民法院不予受理(解除有配偶者 赠与合同中所涉及财产仍为夫妻共有。 、婚姻关系存续期间夫妻债务清偿的问题： 现实当中夫妻一方或双方贷款或举债从事经营活动、信用消费、按揭购房购车 ...
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给业主以外的人,从而引发纠纷。现行的《北京市商品房预售合同》和《物业服务合同(示范文本)》中对此问题有相应条款说明。文件规定双方对停车费用要事先进行约定, 因为在我国,现实情况并不是每一住户均配一停车位,因此对于无车或者不想购车的业主,其完全可以选择不购买停车位。如果开发商采取分摊费用的办法,将所有的 ...
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时注意哪些问题才能顺利获得理赔呢？ 一、交通队作出的赔偿调解书能作为保险理赔的依据吗？ 2007年3月12日，张先生与A保险公司签订保险合同购买第三者责任 表、损失确认单等与索赔相关的资料，避免在理赔当中为此产生争议。二手机动车的购车人，在车辆所有权转移过程中，在办理车辆交付和过户的同时，要及时会同原 ...
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会在根本上改变消费者的权利话语局面。 □从欧盟的经验来看，在消费者签订消费合同之时无法亲自验货或者因为没有事先安排和准备匆匆购物的情况下，赋予消费者反悔 法律无须约束诚信守法的经营者，法律应当约束的仅仅是不讲诚信的经营者。但问题是，即使法律强加于根本就没有诚信可言的经营者兑现消费者反悔的义务，消费者 ...
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从根本上改变了过去汽车产权与使用权不分的局面，这种改变也为现实中分期付款购车提供了法规依据。笔者认为行车证和机动车登记证并不是产权证，原来的《机动车管理办法》 于双方当事人在今后进一步补足，并不影响买卖合同的履行，也不影响买卖合同的效力。这与民事责任承担是两个不同性质的问题，不能因行政法规规章要求的 ...
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不应承担民事责任的批复》批复：“采取分期付款方式购车，出卖方付清全部车款前保留车辆所有权的，购买方以自己名义与他人订立货物运输合同并使用该车运输时，因交通事故造成他人 ，人们应为的行为首先就是使被侵权人得到及时的救助。至于救助所产生的赔偿问题，为了更好地保护作为弱者的被侵权人的利益，我们不能以一般的眼 ...
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往往会发生经济上的纠纷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》，若当事人请求解除同居关系的，人民法院不予受理（解除有 该赠与合同中所涉及财产仍为夫妻共有。 3、婚姻关系存续期间夫妻债务清偿的问题： 现实当中夫妻一方或双方贷款或举债从事经营活动、信用消费、按揭购房购车等 ...
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找物价局。或许有业主则会找到交通局，管停车的委办会告诉你，小区停车的问题不在经办范围。如果是小区的公共停车设施，收入属于业主共有，定价应该由业主 的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的， ...
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