集体经济和乡镇企业的发展受到限制，被拆迁的乡镇企业难以新“占地”进行发展，造成农村集体经济组织经济总量的减少。由于受到市场机制的调节和政府征地资金的限制，对农民的 ，如高速公路建设，与旧城改造相关的房地产开发等按所占股分的份额，享受收益分配和其它权益；（4）在城市化进程中国家对集体土地具有优先购买权。 ...
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承包条件最优惠最便利的农户家庭成员继续承包经营，对扣除成本后的收益由其他权利人平均分配，对继续承包人不好确定的，建议在符合条件的继续承包人中采取 属于因土地承包合同变更而引发的纠纷，属于人民法院受案范围。笔者同意第一种意见，同时认为，根据最高法院司法解释，农村集体经济组织成员基于土地承包经营权的继续 ...
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承包条件最优惠最便利的农户家庭成员继续承包经营，对扣除成本后的收益由其他权利人平均分配，对继续承包人不好确定的，建议在符合条件的继续承包人中采取 属于因土地承包合同变更而引发的纠纷，属于人民法院受案范围。笔者同意第一种意见，同时认为，根据最高法院司法解释，农村集体经济组织成员基于土地承包经营权的继续 ...
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人损害责任将赔偿责任分配给线路产权人，在遇到线路产权与供电作业经营分属不同主体时，责任就会落到对线路并无实际使用权能、处分权能、收益权能而仅有产权人 给用户的这一套做法。我们认为，如果将电力体制改革中实行过的将农村集体经济组织出资建设的输电线路并人公共电网统一经营管理的做法扩展适用到其他电力用户出资 ...
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特别是毗邻城郊的部分农村，本集体经济组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的日益增多，因此而产生的纠纷不少已诉至人民法院。受案法院在 规定首次明确了农户使用集体所有的土地建造房屋，可以转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，城镇居民不能在农村购置宅基地。据此，应当能够得出城镇居民 ...
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，集体土地所有权是一种由集体经济组织享有的单独所有权； 其二，集体土地所有权是一种总有，集体成员对集体土地享有占有、使用和收益的权利，并且依法按平等 处分土地，造成大量耕地资源的流失，或任意改变土地承包期限，导致土地使用的分配不公，侵犯农民的土地承包权。这已成为影响农村社会稳定乃至整个社会稳定的一个 ...
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的权力，既是所有权社会化的要求和社会主义全民所有制的内在要求，也是在全民财产收益、处分问题上防止腐败的要求。如果不严格规定代表国家行使财产所有权的政府 农民的集体经济组织行使企业财产的所有权。（《乡村集体所有制企业条例》第18条）城镇集体所有制企业是财产属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上 ...
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为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有 相关的民事、刑事官司也屡见不鲜。每个村之间的分配又不尽相同，因为土地补偿款分配问题引发的村民内部纠纷已经严重影响到社会和谐稳定。因为财务不透明、 ...
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特别是毗邻城郊的部分农村，本集体经济组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的日益增多，因此而产生的纠纷不少已诉至人民法院。受案法院在 规定首次明确了农户使用集体所有的土地建造房屋，可以转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，城镇居民不能在农村购置宅基地。据此，应当能够得出城镇居民 ...
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流转的主体和范围进行严格限制。如《土地管理法》规定：农民集体所有的土地由集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的必须经过村民会议三分之二以上成员或者三 ，重点是土地承包经营权的价格机制、土地承包经营权交易的中介机制、土地承包经营权收益分配机制的建设。就农地承包经营权的价格机制而言，要实行公平地价制度， ...
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