原因，除了户型面积失控、小区建设规划高档化使每套住宅总价增加外，政府责任的缺失和经济适用房采用市场运作模式是两个最重要的因素。 3．单位利用经济适用房政策变相 个法律特点或者基本规则：（1）具有突出的保障性质，以家庭的实际居住需要为前提，需要为该类权利享有的惟一的正当性基础。（2）政府有责任在土地供应 ...
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为非道德、将富有者的住房调剂给无房人居住看作理所当然的观念和作法，体现了八旗传统的旗分制的供给、均分等原则。 三是建设公共性质的官房。康熙三十四年（ 报内务府修理一次。[84] 旗人房屋的修缮是另一大问题。资金来源上主要有两个途径，一是皇帝的赏赐。雍正三年谕旨说：今年雨水过多，人家屋漏，墙垣倒塌，贫乏 ...
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物的所有权应当归还债务人。此时，担保合同和担保之债有明确划分，他们是两个不同性质的法律行为，即担保合同是物权行为，该行为无效时可以撤销所有权的转移 法国学理有信托转让的概念以及不脱手占有的质押两个概念。 [240]信托转让是巧妙地利用所有权起物的担保作用。这一物的担保不剥夺所有权或者并不剥夺债务人清偿 ...
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案件适用法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）第一条规定了交易型受贿的性质认定与数额计算的司法判断规则。对于与低价购房受贿案件定性和定量均密切相关的 数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。而低价购买二手房受贿过程中存在两个交易时，即行贿人购买的第一次交易与受贿人购买房屋的第二次交易。两 ...
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按揭中的楼花抵押与预登记在前述“商品房抵押贷款合同”中，“期房抵押登记”具有何种法律性质，我国法律并未明确规定。但根据该合同可知：期房可以办理抵押登记。当然，上述 也有建设是否有效的问题。目前在实践中遇到的按揭无效主要由两个方面的原因所致：一是土地使用权受让违法或未经合法批准用于住宅建设；二是擅自改变 ...
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一、对拆迁安置合同的效力审查对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）对 使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。笔者认为应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。对于被拆迁 ...
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比重较小。 2.按购房的用途来分。 一般购房者购买房屋的目的主要有投资与居住两种。以投资作为购房目的的购房者一般会购买较好地段且符合未来发展方向的小产权 而应该结合实际情况进行合理化的分类治理。小产权房在我国具有多种类型，不能仅用一项标准去区分，必须考虑土地的性质、开发的主体以及购房的用途等多种因素。 ...
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是指自然人、法人和其他组织依照《合伙企业法》在中国境内设立的，由两个或两个以上的合伙人订立合伙协议，为经营共同事业，共同出资、合伙经营、共享 只是根据约定对煤矿的盈亏按协议约定的“入股”比例进行分配，不能改变煤矿的所有权性质。李某某是个人独资企业的投资人，依照相关法律规定，个人独资企业投资人对本企业的 ...
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和乡产房等统称为小产权房。它们虽然都有权利受限的共性，但在法律性质上存在很大区别。目前列入清理范围的小产权房主要是指具备以下四个特征的房屋：（1） 了回避，而对宅基地使用权只肯认了占有、使用两项权能。可以说，在我国现行的土地制度框架内，“集体土地所有权”是一种权能狭窄，地位不稳定，只能等待被征收的“伪 ...
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前期物业管理协议属于物业服务法律关系，而商品房买卖合同属于买卖法律关系，两者属于性质截然不同的独立的法律关系，不能混为一谈。商品房买卖合同只是要求买卖双方就商品房 二中院依法驳回上诉，维持原判。（2008.10.22）（二十一）房屋没有产权证，逾期交房两年多，法院判房产商赔偿违约金36万家住上海市的王 ...
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