中约定的交付义务，阻挠法院查封，这种情形就很难称之为善意的占有。其二是实际占有。在代理部分执行异议案件过程中，对方律师主张房屋已经交房（如交钥匙） 取得的说明，抵押合同涉及无权处分部分无效，但在抵押时不动产登记于无权处分人名下的，不动产登记具有权利推定效力，如无证据证明接受抵押人在接受抵押时对于产权的 ...
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生效的法律文书确认其租赁关系不合法，就应当推定该租赁关系合法，只有这样才能充分保护承租人的合法权益。 在理解承租人概念时，还有三个问题应当予以注意： 第一 。由于《物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”因此有人认为：承租人对产权人所有的 ...
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租赁的事实并不表明承租人一定有先买权，承租人还会通过放弃先买权等形式失去权利，{41}第三人因此又要再次支出探知成本。这个探查过程对于第三人而言， 登记(《瑞士债法》第216 a条)。未预告登记的意定先买权只能约束当事人双方，反之则能对抗取得该不动产的任意第三人(《瑞士民法典》第959条)。 与德国 ...
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]在双方申请原则下，正是由于出卖人与买受人同样具有该程序性权利，买受人为取得不动产所有权，必须请求出卖人向登记机关提出登记申请，予以协助登记。依 除当事人申请登记时采取欺骗手段之外，登记机关违反双方申请原则登记的，可以推定其存在过错。未来《不动产登记法》应规定，登记机关违反双方申请登记造成当事人损害的 ...
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一特性决定了对物权之权属、内容及其变动都被认为具有可识别性，任何具有基本判断能力的人都应当知晓或推定知晓，不得侵犯该权利。总之，知晓性表现为权利对一切人的 只是以受托人身份持有财产，而不能享有该财产的增值或占有任何从该财产所获得的利润。在此情形下，第三人之所以被推定为受托人而为信托受益人的利益成立推定 ...
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得以适用的前提条件（不动产物权和专利权等均以登记为享有和转让的要件，故均不能适用善意取得）。动产以占有为公示方法，动产的占有被推定为合法占有、自主占有，动产占有人针对该动产所行使的权利，法律亦推定为合法；商业秘密所有人则通过保密措施来维持自己对商业秘密的独占，商业秘密持有人针对商业秘密所行使的权利， ...
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独立的物权意思必须要以一种客观能够认定的形式表现出来并加以确定的原则，一般认为，此种表现方式就是不动产的登记和动产的交付。按照形式主义原则，当事人在设立、移转 的公信力的要求。具体而言即基于占有的权利推定效力占有人在占有物上行使的权利，推定其合法有此权利，受让人与让与人从事动产交易时，也就无需调查对方 ...
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的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同规定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。关于民法上的占有的性质，存在权利说和事实 之下。 其次，处于他人支配、控制范围之外的财物，一定条件下属于他人占有。这种场合下的占有实际上是一种推定状态下的占有，而不是物理上或者事实上的占有 ...
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的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同规定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。关于民法上的占有的性质，存在权利说和事实 之下。 其次，处于他人支配、控制范围之外的财物，一定条件下属于他人占有。这种场合下的占有实际上是一种推定状态下的占有，而不是物理上或者事实上的占有 ...
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适用诉讼时效制度。具体来说，因登记具有公示效力、对抗效力、权利推定的效力，所以基于已经登记的物权提出的返还请求权，不应当适用诉讼时效，否则，会与登记制度的 所有物的权利，主要是讲所有权人与他人的关系。民法上所有权是指所有人对特定财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，占有、使用、收益、处分是物权人的 ...
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