办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的代表权、管理公约自动成为合同内容、物业服务价格的确定、排除个体业主 ，也应当对其进行立法类型化。第四、物业合同的当事人涉及千家万户，而且多数业主往往法律知识欠缺，尤其需要通过立法加强对物业服务合同的法律控制，从而减轻当事人 ...
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物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 第七 ，按照本解释第六条规定处理。 第十条物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业 ...
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第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但 业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条 ...
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办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的代表权、管理公约自动成为合同内容、物业服务价格的确定、排除个体 分析, 物业公司在实施管理行为时有一定的独立性, 也就是说物业公司在履行合同时不受业主的干涉, 不象受雇人那样只是机械地服从, 且提供劳务并不是物业管理合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-177046.html -了解详情
办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的代表权、管理公约自动成为合同内容、物业服务价格的确定、排除个体 分析, 物业公司在实施管理行为时有一定的独立性, 也就是说物业公司在履行合同时不受业主的干涉, 不象受雇人那样只是机械地服从, 且提供劳务并不是物业管理合同的 ...
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的主体 物业服务合同产生于物业管理的过程中，而物权法第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。由此可见，我国 物业服务合同的存在。根据《物业管理企业》第三十五条规定，似乎可以认为业主委员会是物业服务合同的订立主体，但根据物业管理条例第十五条第二款规定 ...
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、组织机构到解散都不同。从成立条件看，物业管理条例规定，所有小区业主委员会成立时一般只是在房地产行政主管部门备案，无须房地产行政主管部门审查同意， 行政法规，消费者权益保护法是人大通过的法律，前者在于规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益；消费者权益保护法主要在于维护消费者的合法权益，维护 ...
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涉及共有和共同管理权利的重大事项，如制定和修改议事规则、管理规约、选举业主委员会、选聘和解聘物业服务企业、建筑物的重大修缮或改良、共同费用的筹集和 既是促进生存环境和谐的需要，也是无可选择的现实。 1 全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学 ...
//www.110.com/ziliao/article-141026.html -了解详情
）负责。这意味着，物业公司由前者的代理转变为后者的代理，而产权人组织（业主委员会）成为实施这种代理的媒介，因此它开始进入公共社会。（3）新公共 看到有多次借助法律规则判断的事件──关于业委会备案公章的合法性问题；关于居委会召开业主代表大会的资格问题；关于业委会成员之一和上房物业的利益牵涉和回避问题； ...
//www.110.com/ziliao/article-133994.html -了解详情
）负责。这意味着，物业公司由前者的代理转变为后者的代理，而产权人组织（业主委员会）成为实施这种代理的媒介，因此它开始进入公共社会。（3）新公共 看到有多次借助法律规则判断的事件──关于业委会备案公章的合法性问题；关于居委会召开业主代表大会的资格问题；关于业委会成员之一和上房物业的利益牵涉和回避问题； ...
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