为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、 审判实务中的错误观点认为，房屋未登记则合同无效；抵押纠纷案件中，认为抵押合同未登记抵押合同无效；土地合同案件中，未颁发国有土地使用权证，就认定 ...
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情形还可以发生在企业过于依赖于某位个人的专业技术知识或经验的时候，这时收购方可能希望确保与相关雇员签订长期服务合同。 另外，还要特别注意评估贷款合同、抵押合同、担保合同、代理合同、特许权使用合同等，看看其中是否有在目标公司控制权发生变化时，就得提前履行支付义务，或终止使用权或 ...
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的范围，而应根据土地用途，将可转化的划拨土地局限于商业用途的土地。不是说公司、企业所占有的全部划拨土地均可转化，只有非用于公益目的时才可为之。 土地使用权转让、租赁、抵押合同；5）需要改变土地用途的，须附城市规划部门的审查意见。 对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府 ...
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房屋抵押，但是要求甲必须向自己提供反担保(约定的形式为动产抵押)并支付一定的报酬。在设定了反担保后，乙公司与银行订立了抵押合同，但是在申请登记 的设定采取某种特殊的模式，而仅仅是因为出让方(物权的处分人)与登记机关乃是同一个人而已。 笔者以为，尽管登记行为似乎仅仅依据受让方单方的申请而予以登记，但是， ...
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。 （二）规定公有物和公用物制度，不规定国有企业财产权 鉴于国有企业实行公司改组后，国家与企业之间的财产关系属于公司法调整的范围，依公司法原理， 登记，抵押合同自登记之日起生效。该规定将抵押权设定与抵押权设立合同的生效混为一谈。 [11]城市房地产管理法第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级 ...
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十户购房人签订售房合同，并据此向银行申请贷款。在取得银行贷款之后这些购房人便同时不按期归还银行贷款本息。还有一种情况是个人向银行申请巨额贷款 的房地产开发商没有履行担保责任。在购房人取得房屋所有权证书，并与银行办理房屋抵押登记之前，按法律规定，房地产开发商对购房人归还银行贷款承担连带责任。房地产开发商 ...
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高。不妨举一例说明。甲银行向乙公司贷款，由丙公司用其向丁公司购买的房屋作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋，但是 效力。即使援用中国物权法草案建议稿第4条第3款的规定，也无法赋予未登记的抵押合同任何效力。已经成立的动产质权，如果质权人返还质物给出质人，质权消灭。[ ...
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在1958-1962年表现最为明显[5]。也就是说，自留地、自留山最初以资本主义的尾巴农民个人私有的形式遗留了下来，在以后的历次政治运动中最终被革除，进而实现 要经过政府批准，说明当地政府对抵押的管制非常严格；而在农地抵押较开放的黑龙江省，受访农户的80%反映双方签订抵押合同即可。随调研问卷开展的深度 ...
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一律要经过政府批准,说明当地政府对抵押的管制非常严格;而在农地抵押较开放的黑龙江省,受访农户的80 %反映双方签订抵押合同即可。随调研问卷开展的深度访谈 充分利用村民委员会的现有资源,借鉴政治生活中的议与行、经济领域中的公司治理结构原理,明确村民委员会的法律地位,将其改造为集体组织的真实代表机关,进而 ...
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范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。 第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地 宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照 ...
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