买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为 起火而烧毁。问:谁担风险?答案是乙。（2）因标的物存在严重质量瑕疵，买受人拒绝受领或解除合同的，其后风险归出卖人承担。例11：设例10中乙于9 ...
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相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任1、甲方应当于年 月 日交付 ，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失 ...
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案件， 有很多房地产法律问题成为法律界争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产 》，中国法制出版社2002年出版，第661页。 6梅新波：《房地产买卖租赁案例精析》，法律出版社2004年出版，第32、38页。 参考文献 ...
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，也应当承担违约责任。 综上所述，2000年10月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》属于本文中所分析的包括主要条款的预约。双方当事人不仅负有进一步磋商的 仍然对双方当事人具有效力，被告有为原告办理剩余50％房款按揭手续以及按约定面积质量等向原告交房的义务。本案中，被告未能按照约定及时为原告办理按揭 ...
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，也应当承担违约责任。 综上所述，2000年10月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》属于本文中所分析的包括主要条款的预约。双方当事人不仅负有进一步磋商的 仍然对双方当事人具有效力，被告有为原告办理剩余50％房款按揭手续以及按约定面积质量等向原告交房的义务。本案中，被告未能按照约定及时为原告办理按揭 ...
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损失。 因不可归责于出卖人的原因，致使规划、设计发生变更的，适用《商品房买卖合同》第十条关于规划、设计变更的约定，但出卖人应当向本条前款所列买 变更给出卖人造成的损失，由出卖人另行解决。 第八条：关于商品房工程建设及其质量瑕疵、权利瑕疵 出卖人保证所售商品房在开发建设过程中不存在任何包括隐蔽工程在内的 ...
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。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， 的特殊地位，而商业与手工业的天职乃是从价格以及提供的服务与产品的质量方面满足消费者的需要， [79]因此，仅仅有构成保护消费者之基础的债的普通法 ...
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。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， 的特殊地位，而商业与手工业的天职乃是从价格以及提供的服务与产品的质量方面满足消费者的需要， [79]因此，仅仅有构成保护消费者之基础的债的普通法 ...
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的变更与转让和附件等8项内容。2)二手房买卖合同中应明确二手房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;二手房的物业管理费用及其他交费 的期限、交付二手房的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。6)支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或 ...
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地点的明确约定，服装公司托运货物，持有运单，其与物流公司之间形成了运输合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第141条的规定，服装公司并未按照约定的地点 法律的效力，成为调整当事人交易关系的行为规范，在买卖合同中，按照“自治、契约自由”的原则，对合同履行中的诸多节点如产品质量标准、产品交付地、质量问题 ...
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