情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售 抵押在设立目的和法律效力方面是一样的，所以，楼花按揭属于不动产抵押担保。2 债权质押说。认为购房人在订立楼花按揭合同时，其向银行提供的担保 ...
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企业依据《典当管理办法》与债务人签订典当合同，由债务人提供借款，债务人以财产权利、动产设定质押担保或以房地产设定抵押担保，从典当企业获取借款的，该 前例；庭审言辞辩论的情况是否导致对债权人陈述的合理怀疑等。 出借人以借据主张债权，借款人抗辩称借据载明的借款没有交付、根本没有借款事实、借款金额包含利息或 ...
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企业依据《典当管理办法》与债务人签订典当合同，由债务人提供借款，债务人以财产权利、动产设定质押担保或以房地产设定抵押担保，从典当企业获取借款的，该 前例;庭审言辞辩论的情况是否导致对债权人陈述的合理怀疑等。 出借人以借据主张债权，借款人抗辩称借据载明的借款没有交付、根本没有借款事实、借款金额包含利息或 ...
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出质计算机软件著作权中的财产权，必须经国务院有关主管部门批准。第七条当事人申请著作权质押合同登记时，应当向登记机关提供下列文件：（一）按要求填写的著作权质押合同申请表 及住址；（二）被担保的主债权种类、数额；（三）债务人履行债务的期限；（四）出质著作权的种类、范围、保护期；（五）质押担保的范围；（六） ...
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和新的房主签订新的租赁合同。7、附买回条款的买卖：出卖人承诺在满足一定条件时买回出卖的标的，也属于约定的担保方式，性质上是债权性质的担保。买回 回笼资金，在此期间银行根据约定仍然享有提单项下货物的质权，包括代位物。进口押汇基本上属于权利质押，但又包含信托关系，需要结合信托法来处理。9、融资担保：当事人 ...
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，认为让与担保不是一种新创设的与抵押权或质押权相当的担保物权，而是基于让与担保合同设定的所有权。另一种是担保物权说，在日本目前占主导地位，认为让与 交易规则的固定化，有利于保护交易安全。动产抵押制度在握我已经存在了9年，已经成为担保债权的一种十分中的的手段，为广大人民所接受并发挥着巨大的作用。从司法 ...
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订立的合同，具有独立性，不依附于其他任何合同，而保证担保合同是主债权合同的从合同，必须以主合同的存在为前提具有从属性，一般不独立存在。3、保证 抵押或质押或连带责任保证，或与保险人签订担保合同依法对机动车辆贷款保证合同设定抵押或质押或连带责任保证。在偿还贷款期间，不得将贷款所购机动车辆及上述担保合同 ...
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，认为让与担保不是一种新创设的与抵押权或质押权相当的担保物权，而是基于让与担保合同设定的所有权。另一种是担保物权说，在日本目前占主导地位，认为让与 交易规则的固定化，有利于保护交易安全。动产抵押制度在握我已经存在了9年，已经成为担保债权的一种十分中的的手段，为广大人民所接受并发挥着巨大的作用。从司法 ...
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保证金的缴纳与返还应为附条件的民事法律行为。 特许人和被特许人主要争议集中在合同期满后，未能返还的保证金是否应该退还被特许人？笔者认为，如果保证金为质押担保， ，只是被特许人向特许人缴纳的一定款项，不属于质押担保（担保要有为保证履行合同债权的意思表示），合同中对保证金没有约定最终的处理结果，即并没有对 ...
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日本的不动产质权。日本不动产质权是用益质，质权人享有质权兼有用益权，[4]这是质押法律关系与用益权法律关系的竞合现象。在用益方面，典权比不动产质权更具有 留置权担保的主债权，是典价的返还，典权并不是主债权。（4）不动产质权担保的主合同，若是双务合同，则质权人是先履行义务的一方，例如在买卖合同中，质权人 ...
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