,容易导致农户的短期行为,不利于农村经济长期稳定发展。再次是农地使用权转包或出租须经发包方同意,不利于土地资源的优化配置。最后是农户所享有的权利和负担 城镇人口的生活水平有大幅度的提高。大部分城镇居民,或者从本单位购买原居住的公房,或者从开发商购买了商品房,有了私有房屋,据2005年统计,城镇人均房屋 ...
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城镇人口的生活水平有大幅度的提高。大部分城镇居民,或者从本单位购买原居住的公房,或者从开发商购买了商品房,有了私有房屋,据2005年统计,城镇人均房屋26 地方政府成立所谓拆迁办,动用公权力强拆老百姓的房屋;整顿交通秩序没收所谓黑出租、黑摩的并予以销毁;为了市容、市貌而没收、毁损流动摊贩的商品和三轮车 ...
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低于每平方米建筑面积200元的,按200元计算。 4、业主原自住房在公管期间公房交换或由房管部门,单位套配,现私房落政发还产权后,其交换(套配 代经租房产租赁矛盾,承租人不愿签订补贴协议的,区房地局私房落政办撤消落政代经租,出租房产由业主自管.撤消落政代经租后因租赁产生纠纷,双方当事人不能协商解决的, ...
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具有永续性的权利均为物权,如所有权、永佃权。但也有例外,如我国不可转让的公房承租权具有永续性,但属于债权。永续性不是物权的共性,而是部分物权的共性。 ,故动产租赁权不是物权。不动产有偿使用之权利中,地上权和永佃权含处分权能;典权含出租、转典、处分等权能;地役权为需役地所有权之从权利,可随需役地所有权之 ...
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权和基地利用权。具体说,区分所有权人对其专用部分,有自己居住、出卖、出租、出借及自由装饰内部的权利;在行使专有权时,有权排除他人(包括其他区分 房产部门或拥有建筑物的企事业单位对建筑物的维修和管理。但实行住宅商品化后,住户由公房承租人转化为私房所有人,住户间的关系发生了以下变化:一是这种关系的性质由 ...
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同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。 三、 取得的拆迁安置房,应当属于夫妻一方个人财产。但该房屋若在婚姻关系存续期间进行出租或者出售等实现房屋二次流转行为的,应当认为房屋的租金以及房屋售价的增值部分属于 ...
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。廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。廉租房有特定的供给对象,符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租 ...
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”,应认定为个人财产,其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一 ,第241-242页。16、享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产夫妻一方死亡后,如果遗产已经继承完毕,健在一方用自己 ...
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之列。不能上市交易的二手房为:第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种 的房屋;第九种,已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;第十种,房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;第十一种,依法 ...
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租房保证金是什么?1、住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权,办理公房租赁手续时,按房价的一定比例或规定的标准,向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下,将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。2、保证金不能代替房租 ...
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