限，除此之外，比如担保物权等其他权利就不能成为强制管理的对象。共有的不动产或不动产用益物权，也可对被执行人的应有部分进行强制管理。 2.被强制 。强制管理终结后，管理人应当向执行法院提交最终财务报告，并由执行法院将不动产的管理权发还执行债务人或进入其他执行程序。 江西省吉安市中级人民法院：肖光华 陈治 ...
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合法，仅只等产权产籍管理部门审查后即可取得产权证，应认定该房产为夫妻共有财产进行分割。被告方李某认为，根据我国法律规定，房屋买卖须经登记后 的，必须办理土地权属登记手续”中的“必须”改变成了“应当”。其立法本意反映了对于不动产权属变更这种民事行为，权利行使一般应有当事人自己来决定，不宜过多使用行政手段 ...
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，故不存在善意取得之问题。其实不然，比如共同共有的财产只登记一个人名下的情况常有。登记人并不一定享有对不动产的完全所有权，而基于对登记公信力的信赖 善意取得和动产善意取得的区别所在，动产善意取得可以基于卖方对物的占有，而不动产善意取得则必须基于产权登记的公信力。如果没有具有公信力的登记存在，那么买方的 ...
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，故不存在善意取得之问题。其实不然，比如共同共有的财产只登记一个人名下的情况常有。登记人并不一定享有对不动产的完全所有权，而基于对登记公信力的信赖 善意取得和动产善意取得的区别所在，动产善意取得可以基于卖方对物的占有，而不动产善意取得则必须基于产权登记的公信力。如果没有具有公信力的登记存在，那么买方的 ...
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，故不生善意取得之问题。其实不然，比如共同共有的财产只登记一个人名下的情况常有。登记人并不一定享有对不动产的完全所有权，而基于对登记公信力的信赖， 善意取得和动产善意取得的区别所在，动产善意取得可以基于卖方对物的占有，而不动产善意取得则必须基于产权登记的公信力。如果没有具有公信力的登记存在，那么买方的 ...
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；但房地产开发企业日后可以取得商品房预售许可证，或者经人民政府、人民法院等合法途径将不动产处分给买受人的，不因房地产开发企业未取得预售许可证而影响房屋买卖合同 属于经济适用房等限制流通情形的。(3)案外人知道或者应当知道案涉不动产存在共有等权利限制且未征得权利人书面同意的。(4)在判断是否系案外人自身 ...
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那么等待他们的终将是从此陌路的结局。 今天，就来理一理夫妻离婚诉讼中不动产分割的相关问题。 一、房产证登记于一人名下 （一）一方婚前全额买房 配偶一方 ，但另一方有充分证据证明房产系双方共同出资全额购买，则双方对房屋按份共有。 2、按揭付款：房产登记于一方名下，婚前双方共同出资支付首付款，婚后共同还贷 ...
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重要作用。但在司法实践中，由于物权法实施较晚，不同审判人员对抵押权，特别是不动产抵押权的权利内涵理解不同，各地法院对相同案件事实甚至出现截然不同的判决结果，这既不 ，登记记载的内容系房屋权属证书记载内容。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。（2）涉及到抵押权优先受 ...
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，载《烟台师范学院学报》(哲学社会科学版)2002年第1期。 [3]杨立新：《共有权研究》，高等教育出版社2003年版，第254页。 [4]彭万林主编：《 大学出版社1994年版，第257页。 [5]物权法第103条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除 ...
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财产的区别。家庭财产是家庭成员共同所有和各自所有的财产的总和，它不但包括家庭共有财产，还包括夫妻个人财产、成年子女个人所有的财产、其他家庭成员各自所有的财产等 债权优先说，即债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人总财产、物特定动产或不动产优先受偿的权利。[3]第二，优先效力说，即同一标的物上有两个或 ...
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