，甚至没有争议共同财产，起价的收费额就是5000元。如果争议财产超过50万元，超出部分还要加收一定比例。这个百分比有的律师是1％，有的律师是2％。还有的律师是 中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。（八）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方 ...
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人权益之行为。从此条来看，其已将法定防空避难设备列为区分所有建筑物之共有部分应无疑义。[37] 因此，无论从建筑物区分所有权的理论还是从人防工程实际使用 是，为什么人防工程的归属饱受争议？最主要的原因就在于行政部门担心其归业主共有会影响战时功能的发挥。[38]如前所述，事实上，在他人拥有的私物之上国家 ...
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认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。 由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚 此类纠纷的主导原则是，既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。需要注意的是，如果婚前 ...
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形式，也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主大会会议采用 不动产权属初始登记时，在房地产登记簿中注明物业管理用房面积和房号以及物业的其他共有部分，但不颁发产权证书。业主有权查询。 物业管理用房不得擅自变更位置， ...
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四条建设单位、物业服务企业、业主委员会、业主等擅自占用建筑区划内属于业主共有的绿地、道路、其他公共场所、公用设施、物业服务用房或者改变其使用功能，当事人 来源承担举证责任。 第十五条建设单位、物业服务企业等利用建筑区划内业主共有部分从事盈利性活动，当事人请求返还扣除相应成本之后的收益的，应予支持。 第 ...
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；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。《物权法》第74条还指出，占用业主共有的 第70条指出：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。据此可知，建筑物区分所有权是由三 ...
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登记时，应当对建筑区划内属于全体业主的公共场所、公用设施和物业服务用房等共有部分一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书 的证明材料； （五）其他必要材料。 最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。 ...
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生产资料其使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。总同共有的经营性财产的使用权能也可以不采取设定他项权利的形式而通过其他方式由集体 占有和集体利益的主要表现。对总同共有的生产经营性财产，总同共有人与经营人订立经营合同将财产的占有、使用及部分收益权能让与经营人，保留部分收益 ...
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的法律关系，也无需规约。但在众多业主共居一座建筑物、共享小区共有部分和共用部分的情况下，建筑物区分所有关系日渐复杂，规约的登场水到渠成。没有建筑物区分 的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，承租人可以通过租赁协议把规约设定的部分义务转嫁给承租人，但无权把自己基于规约承受的义务全部转嫁给承租人。例如， ...
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的法律关系，也无需规约。但在众多业主共居一座建筑物、共享小区共有部分和共用部分的情况下，建筑物区分所有关系日渐复杂，规约的登场水到渠成。没有建筑物区分 的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，承租人可以通过租赁协议把规约设定的部分义务转嫁给承租人，但无权把自己基于规约承受的义务全部转嫁给承租人。例如， ...
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