转让他人，处分物的使用权属于行使收益权的一种方式。《物权法》遵循了《农村土地承包法》关于土地承包经营权的依取得方式不同而区分流转方式的规定。《农村 主体之间的财产关系纠纷。原告的诉请是物权流转合同纠纷，至于原告以非法买卖土地为由主张合同无效不过是事实主张，该主张事实违反行政法规并不改变合同无效诉讼请求 ...
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三、对策及建议 1、 正确处理执行民主议定原则与司法解释中例外的关系。我国农村土地承包等法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，如果发包方违反强制性规定而 。 2、正确处理合同约定与通过民主议定调整的关系。处理这种关系也就是处理关于土地承包经营权“三十年不变”政策与“小调整”的关系问题。审判实践中，要 ...
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承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管 52辑）第139-142页。21、案件判决生效后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的， ...
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中） 编者杨振夏 河南青剑律师事务所律师 第二，上诉人是8亩承包地所在农村集体经济组织的成员，具备用8亩承包地作为养猪场投资入股的法定资格；而被上诉人 29日依据《农村土地承包经营权流转管理办法》签订《承包土地入股协议》明确认定以上诉人8亩承包土地经营权作为入股，符合《中共中央关于推进农村改革发展若干 ...
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资格认定问题的会议纪要》的通知 渝高法[2009]160号 各中、基层人民法院： 《关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要》已经市财政局、市人力资源与社会保障 组织成员资格应当以是否在配偶对方形成较为固定的生产、生活，是否依赖于对方农村土地作为生活保障为基本判断标准。（1）农女嫁出后，在男方 ...
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注意以下几个问题： l、流转的双方是否出于自愿。《农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转 予以纠正。如上面提到的魏营镇庞塘村委会诉朱德和土地承包合同纠纷一案，朱德和违反合同中关于“种植经济作物”的规定，改种其他作物，这种行为就是违约行为， ...
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答：农村土地的二轮延包是针对第一轮农村土地承包而言的，《中共中央关于一九八四农村工作的通知》提出：“土地承包期，一般应在15年以上，生产周期长和开发性的 生产率，在原定的耕地承包期后，再延长30年不变。”此后，全国各地便陆续开展了延长土地承包工作，这就是通常所说的二轮延包。需注意的是，二轮延包建立在 ...
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通说看，诉讼时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权。最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条规定当事人可以对债权请求权 土地承包经营权的用益物权属性，为司法实务中审理农村土地使用权纠纷提供了法律依据。 综上可知，农村土地使用权（承包经营权）属于新型物权，当其受到侵害时 ...
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法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。 第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 第四十八条 发包方 其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。 第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的 ...
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为达到非法占有的目的，在被告不知情的情况下，提供虚假材料向政府部门申请农村土地合同承包登记，由于政府部门受其欺骗，错误的将其中的1.2亩登记到 起诉不符合法律规定，人民法院应依法驳回其起诉。根据《中华人民共和国土地管理法》第16条关于土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理 ...
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