，农民宅基地使用权是不能。我认为，这样的规定值得考虑。 关于宅基地使用权能否流转的问题，长期以来人们将分配取得的宅基地使用权作为农村集体经济组织内部成员应享受 制度的问题。笔者认为，我国农业人口众多，建立农民宅基地有偿使用制度好处颇多。 首先，在广大农村，农民宅基地闲置和低效利用的现象严重，造成了土地 ...
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土地归王室占有和公社占有，耕地分给各家使用，使用必须交纳赋税并负担劳役，允许各家世袭这种土地使用关系。这种土地使用关系就是早期永佃权的萌芽（注：王 土地承包经营过程中，国务院批转农业部《关于稳定和完善土地承包关系的意见》和最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》规定，承包人可以将承包 ...
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突出土地的使用权，而特意设置一个“土地权”，而是针对土地的所有和使用的不同情况规定不同的权利名称。第三，使用水权这一概念容易将用益物权性质模糊化，且容易 为严格控制用水，合理分配水量，设置斗门，在《水部式》一书中就有关于水量调配的规定。北宋时期汉中山河堰按面积分配用水，水量调配由各级闸门控制。现代社会 ...
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，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有福利和社会保障功能，因此我国农村农民的私有住房依法不得设立抵押。那么如果两个当事人 ，但是利率要按同档次贷款利率执行，两相比较，典权制度无疑是解决这一问题的最佳途径。而对于那些虽不急需资金，但因为到外地工作，出国留学、工作 ...
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通则》等均采纳交付主义，如1990年《国际贸易属于解释通则》在其引言“关于货物风险和费用的移转”中称：卖方履行其交付义务，货物灭失或损坏的风险 注意以下几个方面的问题： 第一， 交付是否包括各种交付形态？ 交付主义以“交付”作为危险负担移转的时点。[25]但是，交付包括现实交付、简易交付、占有改定与 ...
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。”该条还规定了征用土地的补偿标准。这是我国关于土地所有权转移的法律规定。从这些规定中，我们可以看出我国土地所有权转移的强制性和单向性，即只能由国家 共和国土地管理法》也好，或者其它与土地所有权有关的法律也好。所规定的农村集体土地所有权，实际上是一种临时土地占有、使用和受益权，并不包括处分权。如果我们 ...
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个人的同样收入，由于财政制度的原因，村级组织可以占有及支配这种收入，并在支配的方向方面约束有限。因此在土地实际管理权利的问题上，村级组织非常类似于旧式 的调整，总是试图消灭那些由于人口、职业的变化引起的土地不均使用的问题。这一点表明了农村土地在普遍的认识上，作为生存必须的公共福利特性，而乡规民约的一个 ...
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登记问题、林木所有权受到林地经营权期限限制的问题以及林木所有权可否脱离土地权利独立存在的问题。这些问题得到解决，才能使对林木所有权的不当限制被彻底去除。 3、 林木 所有权亦当如此。第二，林木通常不需要单独交易，林木使用价值的实现一般依托于对林地的经营和使用，林、地一体处分是常态。一般只有当买受人的 ...
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的计划经济时代能够稳如泰山地存在，而在市场经济如火如荼的今天，不可避免地面临各种严峻的挑战，引发出诸多现实的问题。举其要者如下： (一)农民宅基地权利受侵害 的名义炒作土地。在是否愿意转让以及在何种情况下转让方面，应当相信农民是理智的。大多数的普通村民基于生存的需要通常都会自行占有和使用宅基地，一般不 ...
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一个方面，它对本文论述的问题有着具体而现实的意义。无可否认，空间权是一种现实的权利。它就是人们对土地地表上下一定范围内的空间支配权，包括空间所有权和 同时的义务承担者；人民防空办公室依法只是住宅小区人民防空工程建设和使用的行政管理、监督机关，同其他行政机关如计划、建设、公安、消防、财政、物价、工商行政 ...
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