个不同的物，而不是同一物。在权利内容上，法律一般都使用土地所有权、土地使用权和房屋所有权等概念表述。如在国有划拨土地上建造的房屋，该房屋所有权和 之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八 ...
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等农业生产资料的经营权，独立从事生产经营活动。因此，可以看出经济体制改革是对关于社会主义所有制理论和意识形态的扬弃，是对社会主义所有制理论和实践的创新，它扬弃 的法律制度。在这一点上任何主张所有制不同于所有权，进而否定集体所有权的观点都是错误的。如果土地所有权属于私人所有，而且可以自由流转，以市场规律 ...
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确定的范围内进行利用。从这个意义上说，规划决定着空间权的内容，甚至当土地所有权和建设用地使用权分离之后，所有人是否对空间享有权利也是由规划确定的， 的权利，它主要涉及供电、通信、无线电和电视台、公安、消防、市政、航空等关于公共利益的市政建设问题。一般地役权也会涉及上述情况。在通过地役权解决对他人土地 ...
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使用，减少交易成本；又实现公平正义及权利的社会化。几项价值妥当衡量，不得妄加偏重。在土地所有权方面，物权立法应明确规定社会化的原则，明确附合为土地所有权取得 立法应变现行法规定的登记系抵押合同的生效要件为抵押权的成立要件；不沿用现行法关于抵押物的价值不低于被担保债权额的规定；明确附合物、从物、从权利为 ...
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这些规定也得到了最高人民法院的肯定，（参见最高人民法院1997年3月6日发布的“关于当前人民法院审理企业破产案件应当注意的几个问题的通知”（法发[1997]2号）。 [9]同注[1]第256页。[10]同注[4]第4页。[11]参见陈华彬《土地所有权理论发展之动向》，载梁慧星主编：《民商法论丛》第3卷 ...
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。然而，在我国现行法律制度下，集体土地所有权在性质（主体）和内容方面均存在值得探究之处。关于集体土地所有权的性质，当前我国法学界主要有三种不同 （镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。村农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农业集体经济组织所有的，可以属于各该农业集体经济组织的 ...
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为了社区公益需要可留有一定数量的农地，通过出租、承包等方式灵活经营。关于土地使用权利制度的转轨，有人提出，改福利分田为由市场按照效益最大化原则 是本地域内居民祖祖辈辈投入大量活劳动和物化劳动开垦出来的，通过合作化形成集体土地所有权。因此，社区成员的所有者身份应当体现。其次，按市场效益最大化原则确权， ...
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基本经济制度的核心和基础，关系民生和社稷。党的十六届三中全会围绕关于完善社会主义市场经济体制，提出了建立现代产权制度，依法保护各种财产权益的一系列重要 ，并应按照三中全会关于要“使股份制成为公有制的主要实现形式”的要求，推广一些地方如广东顺德、南海、山东烟台等地进行的集体土地所有权股份合作制的成功经验 ...
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，没有任何已有立法模式可以借鉴，而当时我国自有的整个法学研究领域就不发达，关于土地承包经营权制度的研究更不成熟。由于立法技术上缺乏充足的理论指导，必然导致一系列 ，从而赋予农地使用权的效力，也要能表明它作为一种独立财产权的地位。它与土地所有权的关系，并不再是一种依附性的主从关系，而是一种平等的关系；它 ...
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深圳，上海，天津，广州等城市首先试行了城市土地所有权出让的制度。更为重要的是，各地在试点的基础上，纷纷总结经验，先后制定了关于此方面的地方性法律文件。如：1987年1月29日上海市人民政府发布的《上海市土地使用权有偿转让办法》，1987年12月29日广东省七届人大常委第二十次会次通过的《 ...
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