的房屋，在离婚协议书中需约定房产证号、具体位置、在谁名下、离婚后房屋的具体归属、何时办理过户手续、未按协议办理过户手续的违约责任等等。如果尚有 。如果涉及共有财产但以单方名义在公司中所占股权可以参考最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)规定进行处理，大致内容如下：审理离婚案件中，涉及分割 ...
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解释的规定 《民法通则》实施后，1988年最高人民法院制定了《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》，规定了第89条：共同共有人对共有 的分析 根据本案的案情，我对本案分析如下： （一）刘金龙骗取张焕房产证和房屋钥匙出卖张焕所有房屋属于无处分权人 构成不动产善意取得，不动产交易的 ...
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和支付迟延履行金。九、强制办理有关财产权证照转移手续。 有关财产权证照是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权 我国《物权法》规定，不动产登记的效力包括下列几个方面：第一，关于登记发生效力的时间问题。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的 ...
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的情况下，何者优先？根据合同法第二百八十六条及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）第一条的规定，工程款优先权优先于 的财产分配规则。对此，笔者不敢苟同。一是支付了全部和大部分购房款但未取得房产证的消费者，其对该商品房所享有的权利性质，目前尚无定论。根据法理，该权利应 ...
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对方把财产问题尽早解决，不要因此而有所遗漏，之后，再去办理离婚登记。二、诉讼离婚1、到法院起诉离婚，当事人首先要向法院递交《民事诉状》(关于格式， (4)房地产权证的业主姓名变更的手续自房产证办理下来之后，1个月内男方协助女方办理。男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。如男方没有按时 ...
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的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或 但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。案例二城市居民购买小产权 ...
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没有房产证倒不是什么大事，然而对于购房后又想过户交易的购房人来说，没有房产证就意味着没有产权，就不能正常出售。 即使是这样，开发商往往还约定，不管逾期 非常满意，非它不可，即使合同条件再苛刻也不在意，这种情况下不注重以上问题倒也在情理之中。 对于大多数购房者来说，还是应当关注以上两个关键环节，理性、 ...
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的所有权与第三人的利益衡平产生了物权变动中第三人保护的重要问题。 一、物权法实施前后关于第三人保护的立法及法律适用分析 案例：2006年，张某和其 规定，认定合同有效，从而维护交易安全、保护善意相对人的利益。 如果改变一下案情，若房产证为登记张某丈夫李某名字，张某是以自己名义擅自处分该共有房产的，其 ...
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的，理由如下：1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法 七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间， ...
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的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或 但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。案例二城市居民购买小产权 ...
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