：洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案迎来判决。名为房屋买卖实为借贷应按民间借贷处理还是买卖合同处理？法邦网为您解析。名为房屋 应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定 ...
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对违约金性质的不同认识，法院在涉房屋买卖合同的案件中对于违约金调整标准的适用有不同的理解。关于买卖合同中明确规定以房屋标的额的一定比例按日计算违约金时 的基础之上对违约金作出了合理的调整是正确的裁判。违约金是一方未能充分履行合同责任的情况之下，以给付约定数额的违约金的方式替代损害赔偿的履约形式。违约金 ...
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对违约金性质的不同认识，法院在涉房屋买卖合同的案件中对于违约金调整标准的适用有不同的理解。关于买卖合同中明确规定以房屋标的额的一定比例按日计算违约金时 的基础之上对违约金作出了合理的调整是正确的裁判。违约金是一方未能充分履行合同责任的情况之下，以给付约定数额的违约金的方式替代损害赔偿的履约形式。违约金 ...
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小李与己方签订房屋买卖合同，又将房屋过户回己方名下，现17岁的小李将其父李先生诉至法院，要求确认其与父亲之间关于买卖涉案房屋的合同无效。日前，北京市 ，张女士就与其正式谈离婚事宜。为避免遭受重大损失，其于2016年1月将涉案房屋出售给善意第三方，并将售房款用于家庭生活消费，不同意原告诉请。法院经审理后 ...
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排除执行。朱某认为，张某与姚某签订的房屋买卖合同违反了国家关于经济适用房上市交易的规定，应属无效合同；且房屋仍登记在姚某名下，尚未发生物权变动的效力 并不违反法律规定，应为有效。张某有权依据约定要求姚某协助办理过户登记以取得房屋所有权，该权利为普通债权，且该权利成立在先；朱某享有的债权虽为生效判决确认 ...
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很多人会在意的高压电线、飞机场、垃圾场等。 因为上述问题不属于可以单方解除房屋买卖合同的法定事由，因此发生后很难通过法律手段维护权益，还要自己多用心。 买方可以陪同卖方去银行还清贷款，确保这笔钱的最终去向。 3.确认房屋内户口问题 目前关于房屋内的户口问题法院是不予以处理的，因此建议和卖方约定好户口 ...
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合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情况发生。 《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利 ...
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符合《土地管理法》第62条的规定。 2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。 宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。 二、买卖农村房屋应注意哪些事项？ 目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。 ...
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评析】争议焦点在于：谁应当承担未能签订房屋买卖合同的责任？在现有的民事法律法规中，定金有多种形式，如立约定金、违约定金、解约定金、成约定金等。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法适用若干问题的解释》第115条规定，以及争议双方的约定内容来看，本案中的定金为立 ...
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本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。 第一部分 关于房屋买卖 第一条 成交房屋基本情况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋 所收取的居间服务费均不予退还。 11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成 ...
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