之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：买受人以 取得房屋，因为买受人可以要求出卖人全面履行他们的合同义务，办理房屋产权过户手续而取得房屋所有权，从而以所有人的身份要求第三人腾房。因此，在该 ...
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的当事人之间的一种有目的的、具有一定道德义务性质的赠与行为。 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第八条规定：离婚协议中关于 想协议撤销离婚协议书中的赠与约定是不可能的。 但是当事人希望由男方出售房屋，减少过户手续，并且小甲也同意。此时，我们再看看《合同法》第一百八十五 ...
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继承权。该条款就丧失继承权的情形，规定了宽恕制度。在此之前，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》对此已经有类似的规定，《民法典 房屋管理局提交何材料。房管科工作人员表示是王甲拿着公证书原件办理的房屋过户手续。 一审法院认为，继承人伪造、篡改、销毁遗嘱且情节严重的，继承权丧失， ...
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50000元的借条，该50000元垫付款实系被告向原告所借借款。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条第一款第三项之规定 转账支付94.5万元，现金支付5.5万元。后，原告多次要求被告配合办理房屋过户手续，但被告一直推脱。故，原告诉至法院，请求法院判令被告立即为原告办理 ...
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处，遂判决原告胜诉，判决被告（登记人）协助原告办理将房屋所有权转移登记至原告出资人名下的过户手续。驳回原告要求确认涉案不动产属于原告的请求。 法理解析： 理论 权登记的法律效力以及物权与债权区分的准确把握。借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不 ...
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之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。至于上海市目前关于期房限转的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋 采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中，买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后，为办理过户手续之需要，大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》 ...
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并办理了离婚登记。双方约定位于金阊区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚 如果起诉到法院，能获得支持吗?一般情况下，法院不会支持该客户的请求。因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议离婚后 ...
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的事由作为适用准则，更符合合同法的立法精神和房地产调控政策的价值取向。 《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了 在限购政策实施后，对于买受人属限购对象的情况均知情，仍然签订房屋买卖合同的，不管在约定的房屋过户期限内买受人是否具备了购房资格，房屋买卖 ...
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陈女士也没有多问，便签了合同。 结果，刚办理了过户手续不久，就收到了法院的传票。 原来，该房屋是男子与其妻子婚后共同出资所买。妻子对房屋出售的 ，所以房屋所有权归陈女士所有。 法律依据 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权 ...
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作为无独立请求权第三人参加诉讼。夫妻另一方以出卖人构成无权处分为由要求追回房屋的，可以作为有独立请求权第三人参加诉讼。夫妻另一方向法院表示同意出卖人 过户登记债务的加入，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续；出卖人的行为构成《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一） ...
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