出租人没有和承租人签订合同 -法学论文搜索

房屋转租行为认定的法律思考

的。根据这一规定，我们认为，只要承租人有将房屋交给他人使用而又没有合法理由，出租人就有权收回房屋。否则，就违背了合同意思自治原则，必然会侵害出租人自主还经常碰到这样一种情况：有人租下一处房屋，未经出租人同意，经营一段时间后又委托他人经营，或者签订房屋租赁合同后，直接委托他人经营。这种情况能否认定其为 ...

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中华人民共和国合同法

成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第十四章融资租赁 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

和诚实信用的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，并签订书面交易合同。禁止非法交易房地产。第七条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，承租人收取租金以外的其他费用的；（三）出租人妨碍承租人正常合理使用房屋；（四）出租人没有按合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全的。 ...

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保证金刍议

。对其定性和定位,一是依据法释（2000）44号第118条关于当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的的担保作用相当。 3.租赁保证金某《房屋租赁合同书》规定:承租人应在本合同签订后五个工作日内向出租人加纳两个月的租金作为租赁保证金,共计806400元人民币（ ...

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中华人民共和国海商法

十九条的规定，适用于航次租船合同的出租人。本章其他有关合同当事人之间的权利、义务的规定，仅在航次租船合同没有约定或者没有不同约定时，适用于航次租船通知承租人。船舶所有权转让后，原租船合同由受让人和承租人继续履行。第一百三十九条在合同期间，船舶进行海难救助的，承租人有权获得扣除救助费用、损失赔偿、 ...

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我国租赁权对抗力制度的不足与完善

是否享有对抗力来说，大部分情形下应该是的，但仍有部分情形下法律制度和相关物权法理不容许承租人享有对抗力，还有部分情形下法律制度是空白，理论上还存有争议，条。四、租赁权对抗力的法律效果与出租人没有关系了吗就租赁权对抗力的法律效果，《合同法》第229条表述为不影响租赁合同的效力。王利明先生认为，合同 ...

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中华人民共和国合同法

成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第十四章融资租赁 ...

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新合同法

成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第十四章融资 ...

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中华人民共和国合同法

合同成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第十四章融资租赁 ...

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【南宁律师】中华人民共和国海商法

九条的规定，适用于航次租船合同的出租人。本章其他有关合同当事人之间的权利、义务的规定，仅在航次租船合同没有约定或者没有不同约定时，适用于航次租船通知承租人。船舶所有权转让后，原租船合同由受让人和承租人继续履行。第一百三十九条在合同期间，船舶进行海难救助的，承租人有权获得扣除救助费用、损失赔偿、船员 ...

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