前期物业管理合同 -法学论文搜索

西安经济适用房申请条件及相关法律规定

，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；不同，收费的标准也不一样。3.其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费 ...

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住房按揭法律问题研究

，学者们是这样看待按揭的：“按揭（mortgage）是属主、业主或归属主将其物业转让予按揭受益人作为还款保证的法律行为效果，经过这样的转让，按揭受益人成为属主人对房屋进行必要的维修。4、解除主债权合同在抵押人拒绝停止侵害行为或对抵押物拒绝采用必要的防范措施或管理措施，并拒绝对抵押权人提供充分的增担保 ...

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坐标系视角---商业地产项目10大风险点防控策略

二、图示序号风险点详细剖析：①政策法规风险：商业地产项目能否取得成功，不仅需要前期的项目调研、决策定位，还需要考虑当地的城市规划，商业板块规划、环境治理、合同管理体系和具体的操作流程，不能对工程进行及时的跟踪和有效的动态合同管理。故建议律师在介入商业地产项目后，通过本系列文章及文后成套的商业地产 ...

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不动产物权登记程序的法律构造

忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第667页。[17]参见「葡」VicenteJo？oMonteiro：《澳门物业登记概论》，澳门司法事务局1998年版，第18页。[18]SieheSchener-Steber-Haegele，Grundbuchrecht，10.Aufl.，Verlag.C ...

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浅析商品房消费者之权益保护

消费者权益受损的成因。 1.商品房预售阶段通过商品房预售，不仅能使房地产开发商尽快回笼前期投入的资金，减轻借贷的压力，而且大大推动了楼宇的销售，将房地产市场条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该 ...

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二手房买卖流程及注意事项

交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。”美联物业按揭部总监王青说。这里边还有一些小窍门：如果通过同行转按揭，上述只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同，或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间 ...

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房产中介二手房交易风险法律对策分析

委托协议，事后经纪方以该价格为标准促使成交。而实务中，在签约前期业主往往因市场原因或个人原因比如其财务问题已解决，而临时“反价”，董税涛.浅析居间报酬请求权之判断———对“1号指导性案例”的解读［Ｊ］.黑龙江省政法管理干部学院学报，2013，106(6):68.[3]房地产中介行为的法律规制研究究［ ...

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论“变相吸收公众存款”——以三种商品交易形式为例

转让合同的同时，还要与其控制的腾飞物业公司签订委托投资经营合同、商铺回购合同等附件。根据以上合同约定，买受人若将商铺转让，需保证受让方继续履行委托投资（1967年至1969年）十分相似。日本住宅综合中心是从事不动产中介、买卖、管理业务的股份有限公司。该公司大阪分公司推出一种新的营销模式：将其经营的 ...

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论“变相吸收公众存款”——以三种商品交易形式为例

转让合同的同时，还要与其控制的腾飞物业公司签订委托投资经营合同、商铺回购合同等附件。根据以上合同约定，买受人若将商铺转让，需保证受让方继续履行委托投资（1967年至1969年）十分相似。日本住宅综合中心是从事不动产中介、买卖、管理业务的股份有限公司。该公司大阪分公司推出一种新的营销模式：将其经营的 ...

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人民法院关于依法审理破产案件推进供给侧结构性改革典型案例

裁定浙江玻璃前述四家关联公司并入浙江玻璃重整。2013年3月10日，在前期继续经营、成功招募重整投资人的基础上，浙江玻璃及其四家关联公司破产案召开债权人系金融机构债权人，没有通过利达公司进行的相关重整安排。加之利达公司管理混乱，存在一系列历史遗留问题，导致重整投资人疑虑重重而陆续放弃。2013年10 ...

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