合同补充协议格式 -法学论文搜索

浅议屋顶平台的法律定位及转让

简称房地产开发公司）购买顶层住宅一套，双方在订立《商品房买卖合同》之后又订立了一份《补充协议》，约定凌女士以119800元从房地产开发公司受让与其所购屋顶平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。开发商以格式条款要求购房人放弃屋顶平台权利，实质上就是在攫取业主的经济权利。该行为显失 ...

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浅议屋顶平台的法律定位及转让

简称房地产开发公司）购买顶层住宅一套，双方在订立《商品房买卖合同》之后又订立了一份《补充协议》，约定凌女士以119800元从房地产开发公司受让与其所购屋顶平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。开发商以格式条款要求购房人放弃屋顶平台权利，实质上就是在攫取业主的经济权利。该行为显失 ...

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民法中的不完全性法条

避免并不能克服的客观情况，又如第39条第2款格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《担保法》第92条规定：当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。该条是关于合同解释 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

二手房住房贷款额和期限 1、公积金贷款单笔公积金贷款最高限额为10万元，有补充住房公积金的单笔贷款最高限额为13万元，贷款额度不超过房屋总价的70%，资料交银行审核； 4）同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押 ...

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律师担保业务操作指南

保证期间自主债务履行期届满之日起计算。主合同对主债务履行期限未约定或约定不明确的，补充约定未达成协议的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期 3）法定代表人授权其他人签署质押申请书或质押声明书，须有授权委托书。质押声明书格式请到本公司领取。（4）依照证券登记机构的要求缴纳质押登记手续费。第 ...

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浅析商品房买卖当中屋面广告权益归属的法律问题

和外墙面具有较大的广告资源价值，房地产开发企业一般通过在商品房买卖合同或其补充协议约定取得外墙面的使用收益权。约定的类似内容一般为：屋顶、外墙面的使用权、存在被认定为霸王条款而无效的风险在中消协揭晓2005 年度十大不平等格式条款的评选结果中，商品房业主无墙面广告权条款被列入其中，中消协对上述 ...

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合同自由原则

所有不特定的另一方当事人无差别地完全接受，以此来界定双方的权利义务关系的协议。⑹格式合同是伴着生产、服务的社会化，消费的大众化兴起的，首先出现在公众领域。本世纪以来，伴随着经济的发展，国家对合同自由不断加以限制，这并非是对合同自由的否定，而是对合同自由的规范和补充，是用更科学的方法去实现对每个 ...

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论保险合同的“不利解释”原则

险公司《康宁终身保险》条款第5条第7款本身理解上使人产生歧义，针对格式条款应作出有利于受益人的解释。故对此条款的解释应以受益人解释为准。据此，法院的文字依订约时的惯例进行解释，惯例虽未载明于合同，但解释保险合同时可作补充。 5.整体解释原则。合同的全部条款可以互相解释，以确定每一条款在整个合同 ...

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律师点评：从“上海塌楼”事件看购房者权益的法律保护

问题，购房人可以寻求房地产律师的帮助，要求开发商给以具体明确的解释或修改，并将此作为补充协议，与原合同具有相同的法律效力。其次，如果购房人不幸遭遇了霸王合同，，在理解上发生争议时，根据《合同法》第41条规定，应当作出不利于提供格式条款一方的解释，当开发商意图以含混隐晦的条款逃避责任时，这一条规定对 ...

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交易成本理论与合同法的经济分析

》第五十六条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他方式。法律规定用特定格式的，应当依照法律规定。”《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，引起合同变更的“不可能发生”的事件确实发生了，当事人各方也可以及时地补充协议或者修改合同条款，而这是很容易做到的。《合同法》第六十一条规定：“合同 ...

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