表示，特别是当要约邀请中包含方法和标准等内容时，如定标方法与标准、股票认购方法等，如果他人发出要约，而要约邀请人却不按要约邀请中既定的方法或标准 的责任等。司法实践中也有这样的判例。如北京市海淀区人民法院审理的两起商品房买卖合同纠纷案件中，均存在邀请人错误叙述交易条件或保障性条件，在要约人据此发出要约 ...
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的合同义务与权利不对等；2、因房地产市场的逆转，部分已签订认购书的购房者反悔，并就合同条款的理解大做文章，并据此要求退回已付购房款及定金；3、考虑 也不排除个别代理人鼓动诉讼的因素；4、我市商品房买卖合同的标准格式合同约定有仲裁条款，仲裁委处理案件数占该类纠纷的比重较大；5、房价回落超出大部分购房者的 ...
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本溪市兴宇房地产开发有限责任公司（以下简称兴宇公司）因与被申请人孔宪良房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院（2014）辽民一终字第00098号民事判决，向 》第五十二条规定的情形。且兴宇公司按照商品房买卖流程向购房人出售住宅房屋，在与孔宪良签订《房屋销售认购书》时也未向孔宪良履行告知义务，兴宇 ...
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各方将来成立一个《商品房买卖合同》，因此属于《商品房买卖合同》的预约合同。虽然商品房认购书相比于《商品房买卖合同》经常表现出内容的不完备性， 资源有限公司、大庆油田工程有限公司与新疆中新资源有限公司、大庆油田工程有限公司委托创作合同纠纷民事再审判决书认为：大庆油田公司的投标文件内容具体确定，表明经中新 ...
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、房地产开发经营合同纠纷 （1）商品房预售合同纠纷 （2）商品房销售合同纠纷 （3）商品房委托代理销售合同纠纷 （4）委托代建合同纠纷 （5）建设 283、证券发行纠纷 （1）证券认购纠纷 （2）证券发行失败纠纷 284、证券返还纠纷 285、证券欺诈赔偿纠纷 （1）证券内幕交易赔偿纠纷 （2）操纵 ...
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74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地 纠纷282、证券上市保荐合同纠纷283、证券发行纠纷（1）证券认购纠纷（2）证券发行失败纠纷284、证券返还纠纷285、证券欺诈赔偿纠纷（1）证券内幕交易 ...
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应当查看是否齐全。二、要认真审查《商品房认购书》以防“陷阱”买房现签定认购书并交纳一定的定金，如果购房人未在限定的时间内签约，定金将被扣除，三、要谨慎签合同，签前要认真审查合同条款，弄清其含义在一些购房纠纷中，明明是消费者权益受到了极大损害，但就因为草率签定合同及附件，真 ...
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能退吗？ 案情分析：吴女士的定金是不能退的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称解释）第2条规定：出卖人未取得 很小。上述案例中吴女士的情况退还定金也不是没有可能，根据《解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同 ...
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意图。故，若一个约定缺乏对价或创设法律关系的意图时，法院认定是否合同成立就相当疑难。[9]如在美国 1891 年的 Hamer v．Sidway 案[10]中， 法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7 号）第 5 条则对商品房认购、订购、预订等协议 ...
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2012年 【正文】 司法实践中，当一方主张合同关系成立或存续而另一方进行抗辩的，则必须正确运用证明规则来解决此类纠纷。该类证明规则一般体现在两个方面： 。 同时，当商品房买卖以认购、订购、预订等预约形式的协议订立时，如果其具备了主体适格、标的特定和价款明确三要素时，则可以认为该预约合同具备了《 ...
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