承包经营权作为一种用益物权的独立性，使其拥有完整的用益物权性。 [关键词]土地承包经营权 用益物权 独立性 集体所有 在提交给全国人大常委会的《中华人民共和国物权法（草案） ，二者也是手段与目的的关系，不能因为土地的重要性而为限制而限制，限制最终的目的还是要合理利用，发挥其最大效用，而目前阻止这一目的 ...
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土地经营权股份制管理克服了分散经营的缺陷，土地在科学规划后可以按市场机制进行效率最大化配置，提高了土地的利用效率，有利于现代化农业的发展。《土法》只 联系，农户凭股权证长期享有集体的收益分红，保障了农民长期的土地承包收益权[4].相对而言《管理办法》更合理，笔者认为未来的物权法可借鉴《管理办法》，确认 ...
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土地利用总体规划确定的控制指标，而城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市的总体规划和村庄、集镇的 利用总体规划相衔接，规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的建设用地规模。为合理利用土地资源，国家制定了一系列的政策法规，问题是如何严格执行国家 ...
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问题，尤其是目前尚未完全摆脱：“日出而作，日落而息”的传统劳作方式的我国农民，对于土地的有关立法更为关心。我国现行的土地法是1998年在老土地法的基础上修订而 对违反土地法的监督方法及应承担的法律责任等各个方面作出了规定，对于保护土地的合理利用和维护农民的合法利益，起着十分重要的作用。但是，纵观我国的 ...
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在抵押主体、抵押物以及贷款收回等方面产生若干问题，引发的法律、金融风险将对土地、金融市场的持续健康发展产生影响，有必要识别与防范。 2007年国土资源部、 。实践表明，这种做法较为有效地解决了土地收储资金的来源问题，对实现土地储备、开发的良性循环，促进土地资源合理利用起到十分积极作用。值得注意的是，在 ...
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处置权，因此在收购价格中应包含出让合同中规定的土地处置权收益。土地发展权是指土地经过规划调整而在最优利用条件下的权益。从国际经验来看，多数实行市场经济 为从根本上解决我国现行的建设用地征用制度和旧城改造拆迁管理制度存在的不合理现象提供了宪法保障。 四、收购双方强制性的买卖关系应为经济合同 强制性的买卖 ...
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强制执行的标的。这既有利于对债权人利益的保护，也有利于城市土地的合理开发和建设。 可见，国有划拨土地使用权属于使用权人的一项财产权益，但能否成为强制执行 使用权没有处分权为由拒绝协助执行；二是划拨土地转让后的土地利用规划等相关问题。土地管理部门依据相关法规对土地的利用规划做出规定是法律赋予的一项职权， ...
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可见，如果想要很好地解决和处理纠纷，将司法审查引入农村土地征用纠纷之中，为农民寻求一种合理的司法救济途径，是迫切需要解决的问题。 5、征用土地后用途 我们将土地视为不动产，是不可再生的宝贵资源，因此，当土地与商业性相联系时，我们对土地的利用就不应当通过征用的手段得以实现。调整和实现商业用地应当由市场来 ...
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以致于农民和村集体在事实上并不将所承包的土地的权利作为一项特定的财产加以利用。在第二轮承包过程中出现的土地抛荒现象说明：产权主体各方都可以不同程度地 组织和个人不得擅自截留、扣缴。要保护农民的合法权益，进一步调动其积极性，促进农村土地合理流转和农业产业结构高整，维护党和国家农村政策的长期稳定。 （四） ...
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科学的与之相关的民事权利概念，无疑具有非常重要的意义。二、最明显地反映土地承包经营权概念缺陷的典型案例1996年，厦门市中级人民法院和福建省高级人民法院判决了黄振煌 ；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。这一规定的重点，一是强调权利的客体，只能是国家所有的土地；二是强调国有土地的使用人，即权利主体， ...
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