有关手续后，被兼并的原农民集体企业使用的集体所有土地转为国家所有。乡（镇）企业依照国家建设征用土地的审批程序和补偿标准使用的非本乡（镇）村农民集体所有的土地，转为 使用的，有下列情况之一的，分别属于该乡（镇）或村农民集体所有： 1.签订过用地协议的（不含租借）； 2.经县、乡（公社）、村（大队）批准或 ...
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、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目； 4.在土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和省、自治区人民政府所在地的城市以及人口在 该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。 ▲其中，征用土地的各项补偿，应在征地补偿安置方案批准之日起3 ...
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财产权观念即只能以公共利益的名义才有可能限制私人财产并且必须依法给予公正补偿。 （2）关于政府权力的受制约问题。众所周知，政府权力的合法性源于民众 [C]．北京：商务印书馆，1980. {12}[日]远藤博也．凌维慈译．土地征用与公共性[A]．行政法论丛第六卷[C]．北京：法律出版社，2003.420 ...
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，你不能动。你要拆人家的围墙，拆人家的房屋，要征得他的同意，达成拆迁补偿协议，才能够拆。还有我们的警察，侵犯公民的人身自由，侵犯公民的私有财产，动不动闯 呢？一个就是警察的搜查证，一个就是国家的征收和征用。这个征收，在现实生活当中我们叫它征用，如我们说土地征用等，这个概念是不准确的，应该叫征收。征收和 ...
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组织内部转移。优点是不需花费较多资金办理土地征用和出让手续，只要变更土地使用权就行了；并且，农村集体作为土地所有者还会有一些潜在的收益。缺点是土地 该宗土地使用权，并重新安排使用，以达到盘活资产增加效益的目的。 10．改制协议的合同条款应尽量完善，尤其是集体资产的增值、维护和监管方面要给予足够的重视。 ...
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。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。第四十四条规定：因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用 、禁止走一户拆一户的做法。规定在拆迁区域中全部住户都与拆迁方签订补偿协议后，再统一拆迁。 （三）完善拆迁中的程序性规定 1.被拆迁人应当享有城市 ...
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上的私人利益、商业开发与商业投资，但通常仍被视为公共用途。但不管如何，其土地征用的用途还是限于慈善事业、教育、科学用地等公益事业。所以，必须对公权力取得土地 缔约权、同谁缔约权，保留的是决定契约内容的权力。因此，在拆迁补偿协议中，被拆迁人不能拒绝签拆迁协议，也无权选择与政府以外的主体签拆迁协议，只有就 ...
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。 本法所称征收人，是指为满足公共利益需要而对城市房地产实施征收或者征用的国家机关中或者公共管理部门。 本法所称拆迁人，是指取得房地产拆迁许可证的 协议的建设项目，无需付诸同级人民代表大会或者常委会作出决议。但是已签订安置补偿协议的土地面积达不到80%以上、并且户数达不到80%以上的除外。 （方案二 ...
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义务；后者则是平等主体之间的商业行为，是否拆迁、如何补偿均由拆迁人与被拆迁人依合同协议而进行。但现在普遍存在的情情形却是，无论是行政 斯《 正义论》， 中国社会科学出版社1998版，第257页 [45] 参见郭洁：《土地征用若干民事法律问题研究》，《社会科学季刊》2001年第2期。 [46] 参见[英 ...
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的行政征用还应包括对动产和劳务的征用，但目前我国对除土地征用以外的补偿规定过于笼统，尤其是对如何进行补偿往往缺乏必要的具体说明，这样就不能很好的 无形资产基本问题的研究[J].北京体育大学学报，2001（3）。[9]何渊。GPA协议与中国的政府采购法[J].经济与法，2001（9）。[10]（中）章剑 ...
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