前不久到湖北京山农村调查，发现从20世纪90年代中期以来，农村出现了一个持续多年的土地流转高潮。我们调查的孙桥镇沙岭湾村，90年代以来，共有约50户（全村500 麻将馆供农民娱乐。 沙岭村不仅在高农民负担阶段出现了一波农民卖断房屋及土地的高潮，而且在取消农业税后再次出现了卖断高潮，甚至有30例卖断发生 ...
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现在承包土地的农民其实只有承包经营权，一旦将土地流转给别人，那失去的也就是经营权而已，还留下承包权得。 而现在土地被征收后，可以得到三部分的钱，分别是 不一样的规定，这个就不好说了。 当然还有一种情况就是转包合同明晚规定如果出现土地被征收的处理方法，这种就得按照合同来操作了，反正农民朋友转包的时候签订 ...
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经济》2006年第2期。 11 参见陈永志、黄丽萍：《农村土地使用权流转的动力、条件及路径选择》，载《经济学家》2007年第l期；范 承包经营权出资入股设立农民专业合作社；经区县人民政府批准，在条件成熟的地区开展农村土地承包经营权出资入股设立有限责任公司和独资、合伙等企业的试点工作……”。 23 王小 ...
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前提和基础。从互动发展的理论研究和立法实践的双重维度梳理家庭承包的土地承包经营权入股法律性质之争议与迷失，并给予合理的定位，必要的修正、 性质辨析[J]．法学杂志，2010，(5). [6]马新彦，李国强．土地承包经营权流转的物权法思考[J]．法商研究，2005，(5)：112-118. [7]李昌麒 ...
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生产力的发展，农村二、三产业领域拓宽，农村劳动力转移加快，势必引起土地承包经营权流转。截止2002年年中，据初步调查统计，全国各省（自治区、直辖市） 的农地使用权除外。[6]否则，转让必然导致原承包方失去农村承包地，失去长期依赖农村土地提供的生活保障。实际上，随着农村二、三产业的发展和市场经济的建立与 ...
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（西北政法大学学报）2010年第1期 【摘要】农地权利体系是以集体土地所有权为基础,派生出土地承包经营权,集体建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,自留地、自留山使用权和 收入不是主要生活来源；二是土地流转的收入较高。在具备前者条件下，会把土地承包经营权流转出去的受访农户为44.58%；在具备后者条件 ...
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较耕地更为灵活，其承包经营权应当以市场化的方式有偿获得。可见，关于四荒土地承包经营权的制度设计，立法着眼点在于效率，更倾向于社会效益，重在开发合理， 保护各方当事人利益应是中国民事立法的宗旨和价值尺度。[10]具体到四荒土地承包经营权流转方式的制度设计上，就是要平衡和保护作为民事权利主体的承包经营权人 ...
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制度。本调查结果表明,影响农户决定流转土地承包经营权的因素主要有两个:一是土地收入不是主要生活来源;二是土地流转的收入较高。在具备前者条件 法律理论和历史变迁来看,自留地、自留山使用权应当属于用益物权的范畴,不过有别于土地承包经营权。自留地、自留山使用权制度虽然在我国法律中缺失,从而处于农地权利的边缘 ...
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生产力的发展，农村二、三产业领域拓宽，农村劳动力转移加快，势必引起土地承包经营权流转。截止2002年年中，据初步调查统计，全国各省（自治区、直辖市） 农地使用权除外”。[6]否则，转让必然导致原承包方失去农村承包地，失去长期依赖农村土地提供的生活保障。实际上，随着农村二、三产业的发展和市场经济的建立与 ...
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村容整治、医药费补助、建校和学校日常支出补助、养老补贴等。以全市实行土地股份制的村统计，每年用于公共投资和福利提供村均500~600万元。 总起来讲， 让农民分享城市化进程的房租收入。 （四）改造农村集体所有制，确保农民成为土地流转收益的主要获得者。 反对集体建设用地进入市场的学者往往认为，在集体建设 ...
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