如何申请法院房屋强制执行 -法学论文搜索

房屋与土地主体分离的不动产执行

主体的情形产生。如何与物权法相衔接，是执行实务中需要认真面对的问题。一、分属于不同主体的房屋所有权或土地使用权，可以单独成为强制执行的客体被执行人对他方的优先购买权优先于承租人的优先购买权。同理，申请执行人申请以物抵债时，所有权或使用权他方对法院处置的房屋或土地也享有优先购买权。因此，单独处置 ...

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关于查封、扣押、冻结财产司法解释中的几点原则

不得查封、扣押、冻结的财产。同时规定对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但是，严格地按照上述规定执行，取得该财产的所有权。由于法院的强制执行，其目的将难以实现，而且其已经支付的价款能否返还也是一个很大的问题。因此应当平衡申请执行人和第三人利益的 ...

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对《规划行政机关逾期不申请执行是否可诉》一文的几点看法——兼与张坤、李慧商榷淒

存在。在该案中，根据《中华人民共和国城市规划法》规定，规划局本身无强制执行权，只有通过申请法院强制执行才能实现其行政决定确定的义务。一项完整的行政处罚行为应予以拆除的目的并未实现。处罚决定只是手段、过程，规划局的完整作为应包括申请法院将刘某的房屋拆除，而不是只发一纸处罚书，否则应视为未完全作为。 ...

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试论无效合同

无效的概念肇始于古罗马法以来，一直没有一个统一的说法，无效合同的概念到底该如何表述，不同的国家或地区有着不同的看法。在我国无效合同是指用严重欠缺有效条件上是非法的。现实生活中，为逃避法院的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖房屋的 ...

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执行“难”新理念的再思考——论“执行难”与“难执行”的区别和转型

强顶、躲避，甚至以死相要挟，或者有的被执行人确实无财产可供执行，或被执行人人为地转移财产阻挠法院强制执行，或者执行人无力承担举证财产所在的举证不能等引起的案件难以无法执行。有这样一个案件，其裁判文书中的判决内容为判决被告应于10日内将其房屋门口的埕院左面的阶梯换成滑坡，而该埕院两面都有阶梯，其所谓的 ...

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民事执行措施论

的期限内履行到期债务，“通知”的强制性作用较小[3]，程序不严谨。第二，对第三人提出的异议究竟如何处理、是否需要查证核实以及取消或继续对第三人执行等，的必要后，如果由于极其特殊的情况，强制执行的措施成为一种有违善良风俗的苛酷行为时，执行法院可以依债务人的申请将执行措施的全部或一部取消、禁止或暂时停止 ...

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未登记已占有的房屋买受人的权利保护

认为，对于第一买受人的保护存在两种方案：第一，赋予准物权效力，准予强制执行；第二，赋予债权效力，仅得请求金钱赔偿其履行利益之损害。因而，无纠纷案，《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书 ...

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恶意仲裁规避执行的识别与规制

到的财产纠纷；三是已资不抵债的企业、组织或自然人的财产纠纷；四是继承、房屋买卖合同等纠纷。（二）当事人关系特定通过仲裁方式进行权利转移具有法律效力，而规避工资及经济补偿金7万余元。后该２１名员工依据仲裁调解书，并据此向法院申请强制执行。（三）涉案标的较大，易引发信访、闹访事件恶意仲裁规避执行 ...

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法院调解客体研究

随时启动调解程序。调解程序的开启和判决程序一样无需当事人的申请，法院不顾当事人的意思可以强制开启法院调解程序。由于最高人民法院为主的司法层为构建和谐社会尽显 2007年度已经对民事诉讼法典进行了修改，但是那次修改只能算是应对再审难、执行难的一次小修，全面修改民事诉讼法典早已提上立法议程。在全面修改民事 ...

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执行“难”新理念的再思考——论“执行难”与“难执行”的区别和转型

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