从国有森林资源产权改革的法律模式、法律原则、法律程序、法律制度、纠纷解决机制等多方位问题进行研究，以期为改革达到既定目标提供切实的法律理论支撑。 一 物权法》第184条第2款规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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房源，政府对廉租住房享有单独所有权，对经济适用房与购房户享有共同所有权，这样亦可解决低收入住房困难家庭居住条件。因此，尽管廉租住房、经济适用住房等建设带有一定的公益 十八条规定，也势必给房屋征收的补偿问题埋下纠纷的隐患。如《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第三十七条规定对土地使用权的补偿按其面积是否超出被 ...
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征用土地上居住的居民就必须搬迁，如何保护拆迁居民的利益就成为关系社会稳定和发展的重要问题。 一、从理论上讲私有财产应当受到保护 保护人的私有财产权的本质 无疑是这些纠纷的始作俑者。应当在法律上承担不可推卸的义务和责任，至少应当和拆迁人共同承担法律上的连带责任。 综上所述，中国要想彻底解决土地征用和房屋 ...
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小产权房的利弊都是非常明显的，再述说其利弊已意义不大，目前面临的核心问题是如何解决。 目前，小产权房在全国各地已是大量存在。以北京为例，小产权房 基于上述理由，土地出让金不宜由村或乡集体缴纳。（2）如果要求开放商缴纳，似乎也不现实。如此这样，将引发开发商与村委会或乡、镇政府之间不必要的纠纷。另外，个别 ...
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小产权房的利弊都是非常明显的，再述说其利弊已意义不大，目前面临的核心问题是如何解决。 目前，小产权房在全国各地已是大量存在。以北京为例，小产权房 基于上述理由，土地出让金不宜由村或乡集体缴纳。（2）如果要求开放商缴纳，似乎也不现实。如此这样，将引发开发商与村委会或乡、镇政府之间不必要的纠纷。另外，个别 ...
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服务了除农民外的其他利益相关者。这样的公共利益还能称为公共利益吗？因此，如何界定公共利益是无法回避的难题。但是，学者们玄妙的研究不但未能廓清公共利益的 分为农民建立社会保障体系所需的支出，妥善解决被征地农民的社会保障问题。当然，如果《物权法》因立法技术的考量不便对土地征收进行细致而明确的规制，可以考虑 ...
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纠纷将失去兴趣，法院外纠纷解决机制难有存身之所。法院如果严格依法办事，会使民间对于纠纷如何解决有一个合理的预期。这种合理的预期相应地会成为 人民法庭、司法所、乡镇法律服务所与民间调解委员会之间的关系至关紧要。 [55]对于这一问题，基层法官的感受或许比理论分析更有说服力： 多年的审判实践中深深体会到 ...
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土地这个问题的争执，主要发生在合理补偿的数额问题方面。有关数据显示，各地的拆迁纠纷急速增加，民怨逐步升温。这种严重的不协调，势必导致社会矛盾的严重激化和相关 只能是表面和暂时的假象，社会不安和灾难就会不期而至。 综上所述，中国要想彻底解决土地征用和房屋拆迁中的失序状态，从根本上保护公民的权利不受侵害， ...
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流转制度，明确职能部门的职责定位，构建多元化的纠纷解决机制。解决土地承包经营权流转问题，一方面要加强土地承包经营权流转机制的规范化建设，另一方面也要健全调处 的城乡建设用地市场；五是要加强相关配套制度改革。 二、关于宅基地流转问题 1、有人认为，鉴于宅基地的性质，应当从法律层面明确禁止城镇居民购置农村 ...
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征用土地上居住的居民就必须搬迁，如何保护拆迁居民的利益就成为关系社会稳定和发展的重要问题。 一、从理论上讲私有财产应当受到保护 保护人的私有财产权的本质 无疑是这些纠纷的始作俑者。应当在法律上承担不可推卸的义务和责任，至少应当和拆迁人共同承担法律上的连带责任。 综上所述，中国要想彻底解决土地征用和房屋 ...
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