第43条关于企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任的规定，盛宝物业公司应当履行其在抵押合同上约定的义务。原审判令盛宝物业公司承担 过错，应认定该《抵押合同》无效的上诉理由没有法律依据，本院不予支持。因盛世公司不履行到期债务的还款义务，总府农行有权对上述抵押合同中设定的抵押财产折价 ...
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时代，资本很容易另外找到自己的祖国，大部分公司可以用技术手段、法律手段在中国假运转、空运转，会有办法不再与中国的政府、法院、税务部门打交道，不再购买中国 仍需外包给其他公司。该小区的物业公司负债超过900万元，而且负债在快速增加。尽管负债经营，但该物业公司仍赖着不走，广大业主没有任何办法更换廉价的物业 ...
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服务合同引起的纠纷； （2）物业使用人因违反物业服务合同或法律、行政法规、管理规约引起的纠纷； （3）其他与物业使用人有直接利害关系的情形。 物业使用人 ，物业服务企业不能证明自己没有过错的，应当承担相应的民事责任。 20、业主、物业使用人或其他合法进入住宅小区者在物业服务区域内因第三人的行为遭受人身 ...
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，但双方没按照这个来解决，事情就一直拖起。我们也没法，就建议物业公司走法律途径。但物业公司不愿打官司。我们想了很多办法，都不好搞。这个事情按理说还是 数额大，还在于冲突时间长、社会关注高。不仅大厦地处交通要道旁，而且有媒体介入报道，再加之小区居民多次至市领导居住地集会。这也某种程度上契合了不闹不解决， ...
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的弱势群体主要是农民和中低收入购房者。必须保障他们的利益。与此同时，“小产权”房由于没有缴纳土地出让金和各项税费，还必须考虑国家、集体的利益。 2、维护社会稳定 居民参与，同时要广泛听取社会各界意见。可先选择一些有代表性的、条件相对较成熟的“小产权”房小区作为试点，取得相关经验，并树立解决问题的样板， ...
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限制交易的等等。 对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人 法律关系，两个法律关系所涉及的权利义务内容和各自对应的主体不同，前者对应的是拆迁单位，后者对应的则是小区的物业管理部门，因此不能混为一谈， ...
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相应的损害赔偿。有学者认为，对少数业主合法权益受损能否请求损害赔偿问题，《物权法》和其他法律没有明确规定。鉴于业主大会和业主委员会是小区物业管理组织，其本身 虽因决定被撤销或被宣告无效引起，但它本身是否应得到支持，应依据侵权责任构成要件独立判断，不能将二者混为一谈。同时，业主大会和业主委员会本身虽没有 ...
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出售给小区外的人停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。这体现了法律对市场调节的干预。 《 车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后 ...
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规定业主委员会对物业提起团体诉讼的资格，主要有两个原因：一是业主委员会没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任；二是目前许多小区没有成立业主 由其提起公益诉讼，不如直接交给人民检察院统一行使诉权，防止扯皮，还能有利于法律适用的统一。而对于民间团体可以网开一面，赋予其诉权。 [37]2002年《重庆市 ...
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消费者，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时，房地产商往往寻找各种理由推卸责任。 （3）、签约条款纠纷 。这种纠纷的表现形式主要有三种 其法律效力也不相同。协商解决纠纷的，通常不具有法律效力、对当事人没有法律强制约束力，如果确认错误或当事人重新提出异议，有关机关可以依法审理，作出决定。但 ...
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