的工程的后果或者应当承担什么样的责任。换句话说，现行有效的法律、法规都没有规定未经验收发生的工程质量问题一律都由发包人承担。但是，发包人擅自使用未经验收的 条的规定来看，“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：(一)未 ...
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宅基地，宅基地是合法的使用权人，作为一个个人；购买人也是个人，是平等的民事主体，判断一个合同是否有效还是无效，根据《合同法》的司法解释二，认定 的建设单位可能根本就没有房屋建设方面的施工资质，而且在建设过程中没有房屋建设工程质量监督站的合格验收环节，建筑商在建设过程中容易偷工减料，建成的房屋无法达标。 ...
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居间行为地即居间人所在地为准，并以此来确定案件的管辖权。 【关键词】居间合同；管辖权 【写作年份】2012年 【正文】 ■案号一审：（2011）北民初字第 认定，主要存在三个方面的问题和不同意见：案由是居间合同，还是合伙关系抑或建设工程施工合同；付款协议管辖条款是否有效；合同实际履行地如何确定。 对于 ...
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，同时也会破坏建筑市场的正常秩序。因此，为保障建筑业市场健康发展，从依法保护合同，尊重当事人意思自治和公平保护当事人合法权益的原则出发，《解释》第1条和 适用于建设工程施工合同。针对第一种情况法院或当事人很容易分清合同是否无效，而第二种情况在实践中很难辨别，如果当事人不主张合同无效，法院一般按有效合同 ...
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想法产生，兹整理成本文，求教于大家。 一、单务合同是解除的对象 单务合同是否作为解除的对象，《法国民法典》(第1184条)、《德国民法典 》，东京，有斐阁，昭和42年，第211页。)而在法国，有效说居多数。(注：Riper－Boulanger，Trait，t．3，n2165;Fuzier－Herman ...
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见解，此处的建设工程合同应作狭义解释，仅指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同 ，则其属于法定抵押权的范围；反之，则不属于。二是因装潢而增值的部分是否为建设工程法定抵押权所及。对此，应具体分析。一般而言，因装潢而增值的部分不应 ...
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见解，此处的建设工程合同应作狭义解释，仅指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同 ，则其属于法定抵押权的范围；反之，则不属于。二是因装潢而增值的部分是否为建设工程法定抵押权所及。对此，应具体分析。一般而言，因装潢而增值的部分不应 ...
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见解，此处的建设工程合同应作狭义解释，仅指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同 ，则其属于法定抵押权的范围；反之，则不属于。二是因装潢而增值的部分是否为建设工程法定抵押权所及。对此，应具体分析。一般而言，因装潢而增值的部分不应 ...
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不合格的，不得投入使用的规定。实务中，此类案件数量众多，违反此类规定是否导致租赁合同无效，值得探讨。 二、对无效说的分析与评论 无效说认为，上述诸 无效合同的规定都说明立法上对合同的有效要件之范围和无效合同的范围尽量限制的立法思路。当然，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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年８月１２日４号楼如期竣工，２００２年１２月３日乙公司对４号楼工程合同进行结算，竣工面积２５１７?７９平方米，结算造价１４６０３１８?２０元，减除各种费用后为 规定肯认了实际施工人作为债权人的代位权，使实际施工人的诉讼权利得到更为有效的法律保护。 债权人的代位权属于债的保全制度的一种，是债权人为确保其 ...
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