人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日 流转进度加快，一些未经审判、仲裁庭公证的文书也需要直接进入执行程序，如依建筑工程款结算凭证即可申请执行等。[24]为了适应这一需要，《民事强制执行法草案 ...
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规则的相互作用，使得英国执行制度呈现出复杂的景观。上世纪90年代后，英国受欧陆大陆法系影响，开始改革和统一民事执行制度，一度甚至雄心勃勃地制定单行的强制 变卖担保财产。《合同法》第286条也规定建筑工程优先权人有权申请人民法院将依法拍卖建筑工程以优先受偿其工程款。申请法院拍卖、变卖担保财产属于非讼事件 ...
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五年内在本市注册新的企业。第四十条建立建筑行业工资保证金制度。建设单位应当在申请施工许可证时，从预付给施工单位的工程款中提取一定比例的资金存入银行专户，作为 报酬。对剩余破产财产中的特定财产享有担保权的权利人，依法对该特定财产享有优先受偿的权利。第五十二条因劳动争议发生集体停工、怠工的，工会应当代表 ...
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： 本律师在司法实践中，发现在建筑工程结算与质量索赔纠纷中，发包方特别是承包方因在施工过程中对相关文件资料的缺失、或对工程款结算方法约定的模糊等等，造成了 ，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程就该工程价款或者拍卖的价款优先受偿。这是一种法定优先权，超过一定法定期限则丧失。这一法定优先权一般不 ...
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，乙方收益通过甲方支付代建管理费的方式实现。带资承包中，乙方收益通过甲方支付工程款及双方可能约定的垫付资金利息实现。 三、目前BT模式与代建制和带资承包 在项目投资人并非项目施工方的情况下，其对项目工程亦不具有建设工程价款的优先受偿权。因此，项目投资人的收益实现完全取决于地方政府的诚信程度，缺乏必要的 ...
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领域。 新常态下，房地产企业有意无意将其在销售房产交付建筑公司冲抵工程欠款，既解决了房产销路问题，又解决工程款拖欠问题。 （2）以房抵债并无法律明文禁止 抵押的房屋：银行作为抵押权人依《担保法》、《物权法》相关规定享有相应的优先受偿权。 ③小产权房：集体土地上所建造的禁止上市流转的房产。 ④共有房产： ...
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由承包方申请人民法院将该工程依法拍卖，承包方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ⑤工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方未能向发包方递交竣工 的工程资料，经协商签订每平方米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。 ④ 工程量清单结算方式。 采用清单招标时，中标人填报的清单分项 ...
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冲突的现象是时有发生的。例如，某房地产开发商将其开发的住宅楼工程发包给某建筑公司进行建设，在工程建成过程中，开发商为借款而将该住宅楼工程及土地使用权 开发商没有按照合同约定向承包人支付工程款，因此，承包人依法享有对该住宅楼工程的法定抵押权，有权要求对该住宅楼公开拍卖并依法优先受偿；而银行也因为发包人 ...
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方式促使其及时付款，另一方面要注重采用我国俄合同法对于建筑企业的一项特殊保护权利，即建设工程价款优先权，工程款优先于银行的抵押权，发包方不能按合同支付工程款 施工企业可以申请人民法院拍卖在建工程或已完工工程，拍卖所得优先支付给施工企业。但建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程)或约定竣工之日(在建 ...
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方式促使其及时付款，另一方面要注重采用我国俄合同法对于建筑企业的一项特殊保护权利，即建设工程价款优先权，工程款优先于银行的抵押权，发包方不能按合同支付工程款 施工企业可以申请人民法院拍卖在建工程或已完工工程，拍卖所得优先支付给施工企业。但建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程)或约定竣工之日(在建 ...
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