的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。但是，关于合同无效的法律后果，却是司法实践中的难点与热点，莫衷一是 条款”）是否有效，司法实践中存在不同认定，有的法院无条件认定有效，有的法院认定无效，有的法院认定有效但设定严格的适用条件，司法实践中认识不一。 江苏省高级 ...
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公司诉向阳公司建设工程施工合同纠纷案2014-12-18 08:26:42 | 来源：人民法院报第六版裁判要旨当事人就同一工程签订的数份合同均被认定无效，又难以确定 。五建公司的工程款，应参照双方实际履行的6月12日合同约定的价款予以确定。判决向阳公司向五建公司支付工程款496万余元及利息。一审宣判后 ...
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工程这个不可思议的壮举。 实际施工人起诉时被告的确定 实际施工人基于司法解释可以突破合同的相对性原则起诉发包人、转包人及违法分包人（见“解释”第二十六条），但 施工合同有效的基础上，实际施工人的概念是从建设工程施工合同无效的基础设定的，所以实际施工人就不可能享有优先受偿权。 湖南泓锐律师事务所 刘天沛 ...
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承担债务而成为合同当事人；发生纠纷时，第三人并无直接的法律责任。同时，建设工程合同也不属于“免责的债务承担”。在免责的债务承担中，第三人就移转的 强制性规定，不以当事人的约定而排除，如分包合同中有相反约定，则属无效条款。上述规定显然对建设单位有利，在我国实施的建设工程，如有外国（总）承包人参加，我国的 ...
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劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。 可见最高人民法院在案件审理中是 企业的履约能力并不能反映包工头的实际履约能力。其次，包工头在履行劳务分包合同过程中可能仅仅追求经济利益，并不会关心企业的信誉等品牌利益。在履行 ...
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、责任影响最大，决定了双方核心利益。为此，在建设工程合同中其实质性内容主要为工程价款、工程质量和工程期限。又如《招标投标法》第四十三条：“ 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。”《合同法》第五十二条规定：“有下列情形的，合同无效······（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”从合同 ...
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案件适用法律问题的解释》第二条的规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。但由于该规定 必须仔细斟酌，因为介绍信在很多情况下具有委托授权的意义。完善代为付款手续在工程项目施工中，分包人通常需与第三方因材料采购、设备租赁等经济交往行为发生资金 ...
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监理单位时，要以行政命令的方式及时制止其违法行为，并宣布确定的承包单位无效，责令建设单位重新将建设工程发包给具有相应资质条件的勘察、设计、施工、工程监理单位 按合格工程验收的，要责令进行返修，重新组织验收。同时，视情节，对建设单位处以工程合同价款2％以上4％以下的罚款；由此给有关单位和个人造成损失的， ...
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在总承包人违法分包、转包的情况下，因为违法分包、转包的合同无效，转承包人和分包人承担的是无效合同造成损失的赔偿责任，是侵权责任。 这时，发包人以违法 应是一种侵权损害赔偿责任。 2、实际施工人利益保护 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，实际施工人以转包 ...
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在总承包人违法分包、转包的情况下，因为违法分包、转包的合同无效，转承包人和分包人承担的是无效合同造成损失的赔偿责任，是侵权责任。 这时，发包人以违法 应是一种侵权损害赔偿责任。 2、实际施工人利益保护 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，实际施工人以转包 ...
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